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Einfamilienhaus mit separatem Baugrund in Fladnitz

8322 Fladnitz im Raabtal - 960/41561
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  • Wohnfläche90 m2
  • Zimmer3
  • Grundfläche2.356 m2
  • Kaufpreis 99.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 99.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

  • Baujahr1860
  • Heizwärmebedarf495 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseG
  • fGEE4.79
  • fGEE KlasseG
  • Zimmer3
  • Bäder1
  • WCs1
  • Terassen1

Objektbeschreibung

Das ältere Wohnhaus wurde 2003 erworben und mit der Baubewilligung von 2007 teilweise saniert und bewohnt. Das Haus liegt sonnig und hat eine herrliche Aussicht auf die Gemeinde Kirchberg.

Das Erdgeschoß hat ca. 90 m² Wohnfläche und besteht aus drei Zimmern, einer Wohnküche, großem Vorraum, Bad, WC, einer geschlossenen Terrasse und einem Anbau (ca. 46 m² - darin befinden sich Heizraum, Lagerraum und Werkstatt).

Der Dachgeschoßausbau wurde bewilligt, aber nicht durchgeführt. Insgesamt würde das Haus ca. 183 m² (inkl. Dachbodenausbau) haben.

Durch die Jahre wurde das Haus etwas abgewohnt und benötigt neue Böden sowie einen neuen Wandanstrich. Beheizt wird das Haus mit festen Brennstoffen oder Ölzentralheizung. Eine separate Garage und ein Carport sind vorhanden. Das  Dach wurde 2009 mit Bramac-Dachsteinen neu gedeckt.

Es gibt eine direkte Zufahrt zur Liegenschaft und über ein Servitut die Zufahrt zur separaten Bauparzelle (für dieses Recht werden zur Zeit 50,00 € im Jahr bezahlt).

Fladnitz gehört zur Gemeinde Kirchberg, wo auch Schule und Einkaufsmöglichkeiten vorhanden sind.

Auskunft und Besichtigung unter: Andreas Gundacker, mobil: 0664 - 838 58 31, E-Mail: andreas.gundacker@sreal.at

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1123269

Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

 

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Infrastruktur

  • Arzt
    < 2km
  • Supermarkt
    < 3km
  • Bank
    < 1km
  • Schule
    < 2km
  • Bäckerei
    < 2km
  • Bahnhof
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  • Post
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