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Eigentumswohnung in 2130 Mistelbach

2130 Mistelbach - 960/41596
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  • Wohnfläche116 m2
  • Zimmer4
  • Kaufpreis 219.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 219.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten 150,94 €
  • Sonstige Kosten 240,69 €

Merkmale

  • Baujahr1993
  • Beziehbar3 Mo nach KV
  • Erschließungvollerschlossen
  • Zustandsbewertunggepflegt
  • Heizwärmebedarf72,5 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseC
  • Zimmer4
  • Etagen3
  • Bäder1
  • WCs1
  • Abstellräume1
  • Balkone1
  • Keller1
  • Stellplätze3
  • Dielen
  • Fliesen
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Südbalkon
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel/Satelliten-TV
  • Parkplatz
  • Tiefgarage
  • Abstellraum

Objektbeschreibung

AUSGEZEICHNETE LAGE – TRAUM-AUSBLICK – KEINE DIREKTEN NACHBARN

Mit 116 Quadratmetern, vier Wohn- und allen Nebenräumen bietet diese Wohnung auch einer größeren Familie ausreichend Platz. Alle Räume sind zentral begehbar, das Wohnzimmer mit 30 Quadratmetern liegt südseitig mit Fensterfront und Doppeltür zum Balkon. Der Ausblick reicht weit über den Stadtrand von Mistelbach hinaus. Die nordseitig gelegenen Schlafzimmer sind mit je zwei Doppelfenstern für genug Lichteinfall ausgestattet. In der großen Küche mit anschließender Speisekammer können sich Familien- und Hobbyköche austoben. Im Bad findet man eine große Whirlwanne mit Dusche. Ein Kellerabteil mit drei Quadratmetern bietet zusätzlich Abstellraum.

In der Tiefgarage befindet sich ein Stellplatz (Wohnungs-Zubehör). Am Parkplatz (Allgemeineigentum) sind immer jede Menge Plätze frei.

Die Wohnung ist die einzige auf dieser Stiege im Obergeschoß – somit hat man keine direkten Nachbarn. Gut wärmeisoliert durch die Nebengebäude beträgt der Energieverbrauch nur 72,5kw! 

Die Lage am Pulverturm garantiert kurze Wege – etwa fünf Gehminuten bzw. 300 Metern – zum Bahnhof und zu den Schulen, und vielleicht sieben zum Hauptplatz. Und trotzdem ist man am Stadtrand daheim – in nur ein paar Schritten Entfernung geht man auf den Feldwegen spazieren.

Mistelbach wartet auf mit urbaner Infrastruktur wie Schulen und Kindergärten, Supermärkten und Geschäften, Gastronomie und Flaniermeile, Schwerpunktkrankenhaus, Ärzten und Apotheken, Einkaufszentrum und Schnellbahnanschluss nach Wien, hat sich aber die ruhige Gangart einer Provinzstadt bewahrt.

Zum Bahnhof Floridsdorf fährt man bei günstiger Zugverbindung drei Viertel Stunden. Mit dem PKW braucht man über die A5 ca. 30 Minuten (43 Kilometer, davon 34 Autobahn) an die Wiener Stadtgrenze bis zur Ausfahrt Hermann Gebauer-Straße.

Lagebeschreibung

Nähe Pulverturm

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Infrastruktur

  • Supermarkt
    < 1km
  • Schule
    < 1km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Arzt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Klinik
    < 2km
  • Krankenhaus
    < 2km