Wir verkaufen gerne Immobilien.

14., Wohnen am Baumgartner-Casino-Park

1140 Wien - 960/41633
Ihre angegebenen Daten werden zum Bearbeiten Ihrer Anfrage verwendet. Es gelten die Bestimmungen unserer Datenschutzerklärung .
Möchten Sie gern aktuelle Infos von uns erhalten? Falls gewünscht, bitte anklicken:
Finanzierung anfragen
  • Wohnfläche85,35 m2
  • Zimmer3
  • Kaufpreis 442.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 442.000,00 €
  • ProvisionPROVISIONSFREI

Merkmale

  • AlterNeubau
  • BeziehbarSommer 2019
  • ZustandsbewertungErstbezug
  • Heizwärmebedarf38,04 kWh/m2a
  • Zimmer3
  • Bäder1
  • WCs1
  • Abstellräume1
  • Balkone1
  • Keller1

Objektbeschreibung

Hochwertige Wohnungen mit Blick auf den Lainzer Tiergarten

Gegenüber dem Baumgartner-Casino-Park, zwischen der Linzerstraße und der Hütteldorferstraße, entstehen 34 hochwertige Eigentumswohnungen, die  mit höchstem Wohnstandard überzeugen. In süd-westlicher Ausrichtung blicken die Wohneinheiten über den Park des Casino Baumgartens auf den beliebten 13. Bezirk und den Lainzer Tiergarten.

Die Wohnanlage verfügt über 34 Wohneinheiten, die zwischen 42 und 112 m² Wohnfläche aufweisen. Alle Wohntypen verfügen entweder über Garten, Balkon, Terrasse oder Loggia. Weitere Ausstattungsmerkmale sind:

  • Fertigstellung Sommer 2019
  • Parkettböden Eiche-Natur
  • Feinsteinzeug Fliesen in Küchen, Bad und Toilette
  • Freiflächen in jeder Wohneinheit
  • 2 bzw. 3 Schreiben-Isolierverglasung
  • Sonnenschutz an allen südseitigen Fensterflächen
  • Fußbodenheizung in allen Räumlichkeiten der Wohnung
  • Photovoltaik-Anlage zur Gewinnung von elektrischer Energie
  • Beheizung über eine Gas-Brennwertanlage
  • Video-Gegensprechanlage

Im Haus befinden sich zudem ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, Müllräumlichkeiten und Kellerabteile. Ein Stellplatz kann je nach Verfügbarkeit käuflich erworben werden.

Die Wohnanlage ist sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Straßenbahn 49 (Volkstheater) bringt Sie in nur 10 Minuten zur U3 Hütteldorfer Straße. Mit der U4 Ober St.Veit erreichen Sie das Zentrum Wiens in lediglich 15 Minuten.

In direkter Umgebung befindet sich ein vielfältiges Angebot an Gastronomie, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Schulen, Apotheken und Ärzte sind ebenso in unmittelbarer Nähe situiert. Der Baumgartner-Casino-Park mit seinen 20.000 m² Parkfläche lädt ebenso wie der Lainzer Tiergarten zum Spazierengehen ein.

Wir können Sie vor Ort in einem sehr gut ausgestatteten Informationscontainer über dieses Projekt und Ihre Wunschwohnung beraten. Ein sehr schönes Modell macht dabei dieses Projekt für Sie erlebbar. Vereinbaren Sie mit uns einfach einen unverbindlichen Termin!

 

 

Diese sehr schöne Familien-Wohnung hat einen exzellenten Grundriss und einen tollen Weitblick. Sie liegt im zweiten Stock und bietet einen 36 m² großen Wohnbereich mit offener Küche, zwei weitere Zimmer (ca. 15 und 16 m²!), ein modernes Bad mit Badewanne, einen Abstellraum, ein WC mit Handwaschbecken und einen einladenden Vorraum. Der Balkon ist dem Wohnbereich vorgelagert und nach Süden orientiert.

Die ImmobilienCard konnte nicht geladen werden.

Infrastruktur

  • Straßenbahn / Bus
    < 1km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Arzt
    < 1km
  • Schule
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Kindergarten
    < 2km
  • U-Bahn
    < 1km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Universität
    < 2km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 2km
  • Autobahnanschluss
    < 5km
  • Einkaufszentrum
    < 4km
  • Bankomat
    < 5km
  • Klinik
    < 3km

Weitere Objekte dieses Projekts