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22., Ideale Vorsorge. In bester Infrastruktur - Ganz nahe an der U2/Hardeggasse

  • Anlageimmobilie
  • 960/41730
  • 1220 Wien

22., Ideale Vorsorge. In bester Infrastruktur - Ganz nahe an der U2/Hardeggasse

1220 Wien - 960/41730
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  • Wohnfläche45,33 m2
  • Zimmer2
  • Kaufpreis 229.331,70 €

Preise

  • Kaufpreis 229.331,70 €
  • ProvisionPROVISIONSFREI

Merkmale

  • AlterNeubau
  • BeziehbarMärz 2019
  • ZustandsbewertungErstbezug
  • Heizwärmebedarf32 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseB
  • fGEE0.8
  • fGEE KlasseA
  • Zimmer2
  • Bäder1
  • WCs1
  • Abstellräume1
  • Balkone1
  • Keller1

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Mag. Alexander Kepka
Herr Mag. Alexander Kepka
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26330
M: +43 664 8181970
alexander.kepka@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Ideales Ertragsobjekt - Vorsorgen und Wohnen

Nur 250 Meter entfernt von der U2 Hardeggasse entstehen 19 hochwertige Eigentumswohnungen, die aufgrund der Lage und der Verkehrsanbindung zur Vorsorge und zum Wohnen bestens geeignet sind. Rund um das SMZ Ost und die U-Bahn Station entwickelte sich in den vergangenen 5 Jahren ein belebtes Viertel, reich an Lebensmittelgeschäften und Freizeitmöglichkeiten.

Die Wohnanlage verfügt über 19 Wohneinheiten, allesamt 2 und 3 Zimmer Wohnungen. Alle Wohntypen verfügen entweder über Garten, Balkon, Terrasse oder Loggia. Weitere Ausstattungsmerkmale sind:

  • voraussichtliche Fertigstellung Ende 2018 (spätestens 1. Quartal 1 2019)
  • 2 bis 3-Zimmer Wohnungen
  • 10 Tiefgaragenstellplätze
  • Fußbodenheizung in allen Räumlichkeiten der Wohnung
  • Balkon/Loggia/Terrasse
  • tlw. Außen-Sonnenschutz
  • Beheizung mittels Fernwärme oder Gasbrennwerttherme
  • 250 Meter zur U2 Hardeggasse
  • Apotheken, Ärzte und Lebensmittelgeschäfte in unmittelbarer Umgebung

Die Wohnungen werden mit Küchen ausgestattet. Zusätzlich zum Kaufpreis für die Wohnung fallen € 5.000,-- zzgl. Ust. für die Küche an. Die hochwertige Küche weist Markengeräte von Siemens auf (Ceran-Kochfeld, Backrohr, Dunstabzug, Mikrowelle, Kühlschrank mit Tiefkühlfach (rund 200 l), Geschirrspüler, Spüle inkl. Armatur, Abfallsammler).

Im Haus befinden sich zudem Einlagerungsräume, Müllräumlichkeiten und ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum. Ein Stellplatz kann je nach Verfügbarkeit käuflich erworben werden.

Perfekte Infrastruktur
Nur 3 Gehminuten zur U2 Hardeggasse! Das bedeutet: in 15 Minuten sind Sie im Stadtzentrum und bei allen großen Universitäten (WU, TU, Uni Wien); in 8 Minuten sind Sie auf der Donauinsel. Der Bahnhof Stadlau mit S-Bahn-Anbindung und das SMZ-Ost Donauspital liegen nur eine Station entfernt. Weiters stehen Ihnen die Linien 25, 95A, 96A, 86A und 87A zur Verfügung. Die A23 sorgt für eine schnelle Anbindung. In direkter Umgebung befindet sich ein vielfältiges Angebot an Supermärkten, Gastronomie, Freizeitmöglichkeiten, Schulen, Apotheken und Ärzten.

Die Preise verstehen sich als Nettopreise für Anleger!

Überzeugen Sie sich von dieser einzigartigen Wohnatmosphäre und einem idealen Vorsorgeprodukt!

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Infrastruktur

  • Straßenbahn / Bus
    < 1km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Schule
    < 1km
  • Arzt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • U-Bahn
    < 3km
  • Kindergarten
    < 2km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Universität
    < 4km
  • Polizei
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 3km
  • Krankenhaus
    < 1km
  • Bankomat
    < 4km
  • Höhere Schule
    < 4km

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