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Interessante Altbauwohnung im Eigentum

3631 Ottenschlag - 960/41838
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  • Wohnfläche141,39 m2
  • Zimmer4
  • Nutzfläche1.007 m2
  • Kaufpreis 70.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 70.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten 110,00 €
  • Heizkosten 120,00 €

Merkmale

  • Baujahr1900
  • AlterALTBAU
  • Beziehbarnach Kaufvertrag
  • ErschließungVOLLERSCHLOSSEN
  • ZustandsbewertungTEIL_VOLLRENOVIERT
  • Heizwärmebedarf352,09 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseG
  • Zimmer4
  • Etagen1
  • Bäder1
  • WCs2
  • Terassen1
  • Keller1
  • Dielen
  • Fliesen
  • Kunststoffboden
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Wohnküche / offene Küche
  • Ostbalkon
  • Badewanne
  • Dusche

Objektbeschreibung

In der Marktgemeinde Ottenschlag wird eine interessante Altbauwohnung verkauft.

Die parifizierte Eigentumswohnung liegt in einem historischen Gebäude mit nur drei Einheiten. Das Haus gehörte ursprünglich zum Schloss Ottenschlag und war mit einer Zugbrücke mit diesem verbunden.

Die Wohnung erreicht man über die Allgemeinfläche der Hauseinfahrt durch einen separaten Eingang. Die Wohnfläche besteht aus einer großzügigen Diele, offene Wohnküche, Durchgangsraum, Schlafzimmer mit separatem WC, Badezimmer mit WC, Zimmer mit Ausgang auf die große, gartenseitige Terrasse. Der Wohnung ist auch ein Keller, in dem sich die Fernwärmeanschlüsse befinden, zugeordnet.

Beheizt wird mit Fernwärme, der Anschluss eines Feststoffofens ist möglich.

Der abgeschlossene Garten hinter dem Gebäude steht als Allgemeinfläche den Eigentümern gemeinsam zur Verfügung.

Eine zweite Wohnung mit  ähnlicher Größe im selben Gebäude ist ebenfalls zu kaufen
(Obj. Nr. 960/41840) und kann mit der gegenständlichen Wohnung auch wieder verbunden werden - Möglichkeit für "Wohnen und Arbeiten".

Lagebeschreibung

Zentrale Lage in Ottenschlag
Herr Christian Fröschl

Herr Christian Fröschl

Immobilienfachberater
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