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1130 WIEN - BESSER WOHNEN IN OBER ST. VEIT - MODERNE GEPFLEGTE 140 m² EIGENTUMSWOHNUNG AUF EINER EBENE MIT BALKON UND AUTOSTELLPLATZ

  • Wohnung
  • 960/41930
  • 1130 Wien

1130 WIEN - BESSER WOHNEN IN OBER ST. VEIT - MODERNE GEPFLEGTE 140 m² EIGENTUMSWOHNUNG AUF EINER EBENE MIT BALKON UND AUTOSTELLPLATZ

1130 Wien - 960/41930
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  • Zimmer5
  • Nutzfläche140,82 m2

Preise

  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

  • Baujahr1971
  • AlterNeubau
  • Beziehbarnach Vereinbarung
  • Zustandsbewertunggepflegt
  • Heizwärmebedarf54,6 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseC
  • fGEE1.49
  • fGEE KlasseC
  • Zimmer5
  • Bäder2
  • WCs3
  • Abstellräume1
  • Balkone1
  • Keller1
  • Stellplätze1
  • Letzte Sanierung2003
  • Parkett
  • Zentralheizung
  • Kamin
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Südwestbalkon
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Johanna Schwarz
Frau Johanna Schwarz
Immobilienfachberaterin
T: +43 5 0100 - 26227
M: +43 664 8183517
johanna.schwarz@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

BESSER WOHNEN IN 1130 WIEN - OBER ST. VEIT

Diese attraktive, charmante und gepflegte Wohneinheit liegt am nahen Wald und Wiesengürtel (zu dem auch der Himmelhof zählt) - zwischen dem kleinen, netten Ortskern von Ober St. Veit, Roten Berg, Trazerberg und dem Althietzinger Platz mit seinen geschmackvollen Geschäften, der zahlreichen Nobelgastronomie, dem Schlosspark von Schönbrunn uvm. - inmitten einer sehr netten Villengegend und kleineren Wohnhausanlagen nahe dem Sanatorium Tratzerberg. U4 Ober St. Veit fußläufig in nur ca. 7 Minuten. 

Die sonnendurchflutete, moderne und elegante 5 Zimmer Eigentumswohnung, mit ca. 140 m² Nutzfläche zzgl. 6 m² Balkon, liegt im 2. Liftstock einer kleineren netten Wohnhausanlage, welche im Jahre 1971 errichtet und im Jahre 2003 saniert wurde. Der zentrale Mittelpunkt dieser Wohneinheit ist ein wunderschöner geräumiger 55 m² Wohnraum/Wohlfühlraum mit gepflegter Wohnküche/Einbauküche und Zugang auf den sonnigen Balkon. Sie bietet darüber hinaus 4 weitere geräumige Zimmer, ein großes Wannenbad mit Dusche und Fenster, ein weiteres separates Duschbad, 3 Toiletten, Parketten, Hauszentralheizung, Kellerabteil, Fahrradabstellraum und Autostellplatz. Wenn man die Wohnung betritt, gelangt man vom Vorraum mit Zugang in einen separaten Bereich der ideal als Arbeitsraum genützt werden kann und die Möglichkeit für ein Büro bietet.

Hervorragende Wohnlage - Kindergarten, Schulen, Gymnasien, Sport und Kultur, Bus, U4 (800 m zur U4 Ober St. Veit) sind fußläufig erreichbar, die Nähe zum Althietzinger Platz, machen dieses Immobilienangebot  zu einem außergewöhnlichen Wohnerlebnis und Wertanlage.

Die großzügige Wohnung gliedert sich in:

  • attraktiven lichtdurchfluteten 55 m² Wohlfühlraum - Wohnbereich mit offenem Küchenbereich und Balkon
  • gepflegte Einbauküche mit Geräten und Fenster
  • 4 weiteren geräumigen, hellen und freundlichen Zimmern
  • separater Bereich/Raum für Büro u.a. möglich
  • großes Badzimmer mit Wanne, Dusche, Waschtisch; WM Anschluss, WC mit Fenster
  • 2 weiteren separaten WCs
  • 1 weiteres separates Duschbad mit Fenster
  • Deckenhöhe 2,72 m
  • Parketten, Fliesen, Laminat
  • Alarmanlage, SAT Anschluss, Kabel Anschluss
  • Hauszentralheizung mit Gas
  • Kaminanschluss möglich
  • Fahrradabstellraum
  • 2. Liftstock
  • U4 Nähe Ober St. Veit, 53A,54A, 58
  • 1 Autostellplatz € 15.000,-- inkludiert
  • auch für WOHNEN, ARBEITEN mit Familie

Sie sind neugierig geworden und möchten eine unverbindliche Besichtigung vereinbaren -  dann rufen Sie doch umgehend an!

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1147563?accessKey=5a13

Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

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Lagebeschreibung

Roter Berg - U4 - Hietzing

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Infrastruktur

  • Straßenbahn / Bus
    < 1km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Arzt
    < 1km
  • Schule
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Apotheke
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