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Einfamilienhaus mit Nähe Heidenreichstein

3861 Eggern - 960/43389
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  • Wohnfläche176,74 m2
  • Grundfläche277 m2
  • Kaufpreis 53.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 53.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

  • Baujahr1969
  • AlterAltbau
  • Beziehbarnach KV
  • Erschließungvollerschlossen
  • Zustandsbewertungrefurbishment needed
  • Heizwärmebedarf347 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseG
  • fGEE3.48
  • fGEE KlasseF
  • Bäder1
  • WCs1
  • Abstellräume1
  • Keller1
  • Letzte Sanierung1980
  • Fliesen
  • Kunststoffboden
  • Teppichboden
  • Fertigparkett
  • Öl
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Garage
  • Möbliert

Objektbeschreibung

Im Zentrum von Eggern wurde 1969 ein Einfamilienhaus mit einem Einzelhandelsgeschäft (ca. 51 m²) in Massivbauweise gebaut.

Durch den straßenseitig liegenden Eingang gelangt man in den ebenerdigen linken Trakt. Dieser unterteilt sich in einen Gang mit Garderobe, Esszimmer, Abstellraum, Küche, Wohnzimmer und ehemaliges Geschäftslokal mit eigenem Eingang.

Durch ein Stiegenhaus (Verbindung zum linken Trakt) im rechten Trakt gelangt man abwärts in den Keller (ca. 80 m²). Eine Garage, einen Technikraum, Öllager, Abstellräume, Gewölbekeller und eine straßenseitige Auslage findet man hier.

Durch das Stiegenhaus gelangt man in den 1.Stock, wo sich zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer, das Badezimmer mit Wanne und WC befinden.

Das Haus mit Möglichkeit für ein kleines Geschäft mit schöner Auslage hat viel Potenzial und ist vollmöbliert. Man findet auch noch sehr viele tolle Sachen aus längst vergangenen Tagen die das Herz eines jeden Sammlers höher schlagen lässt.

In der Gemeinde Eggern findet man einen Kindergarten und eine Volksschule sowie gastronomische Betriebe, die für das leibliche Wohl sorgen.
Die nächst größere Einkaufsstadt ist Heidenreichstein, die wenige Autofahrminuten entfernt ist und keine Wünsche offen lässt.

HWB (Wohnhaus): 347, fGEE 3,48
HWB (Geschäftslokal): 394, fGEE 2,42

Lagebeschreibung

Das Haus steht im Zentrum von Eggern. Nach Heidenreichstein sind es wenige Autominuten.

Infrastruktur

  • Supermarkt
    < 5km
  • Bank
    < 1km
  • Schule
    < 1km
  • Post
    < 5km
  • Arzt
    < 5km