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Wohnhaus Nähe Mariazell

  • Anlageimmobilie
  • 960/43471
  • 8630 Mariazell

Wohnhaus Nähe Mariazell

8630 Mariazell - 960/43471
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Rate statt Miete
  • Wohnfläche350 m2
  • Zimmer10
  • Grundfläche1.346 m2
  • Nutzfläche400 m2
  • Gesamtmiete Brutto 390,00 €

Preise

  • Gesamtmiete Brutto 390,00 €
  • Kaution9.360,00 €
  • Provision5.054,40 € inkl. 20% USt.
  • Nettomiete 390,00 €

Merkmale

  • Baujahr1950
  • Beziehbarnach Genehmigung durch den Vorstand und Aufsichtsrat.
  • Erschließungvollerschlossen
  • Zustandsbewertungrenovierungsbedürftig
  • Heizwärmebedarf234 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseF
  • Zimmer10
  • Etagen3
  • WCs2
  • Dielen
  • Estrich
  • Fliesen
  • Laminat
  • Holz
  • Heizofen

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Andreas Gundacker
Herr Andreas Gundacker
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26287
M: +43 664 8385831
andreas.gundacker@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Das Wohnhaus mit Nebengebäude steht auf ca. 1.346 m² Grund. Das Haus ist sanierungsbedürftig und wird mit Baurecht auf 99 Jahre vergeben.

Durch den günstigen Baurechtszins und die lange Laufzeit können Sie selbst bestimmen, bzw. Ihr neues Haus so gestalten wie Sie es gerne möchten.

Die Vergabe des Hauses mit Baurecht ist vom Vorstand und Aufsichtsrat genehmigungspflichtig.

Zusätzlich ist der Nachweis des 5 fachen Einkommens vom monatlichen Baurechtszins der letzten 3 Jahre vorzulegen.

Vor Besichtigung ist dieser Einkommens-Nachweis zu übermitteln.

Das Haus selbst besteht aus Erd- und Obergeschoss und Dachboden und ist renovierungsbedürftig. 

Es besteht aus 6 Kleinwohnungen, wobei eine kleine Wohnung mit ca. 67 m² unbefristet vermietet ist. Diese Miete bekommt der Baurechtnehmer, so dass sich seine monatlichen Kosten dadurch verringern.

Die Aufteilung des Hauses:

Im Erdgeschoss gibt es zwei Eingänge, der erste Eingang ist nur für die vermietete Wohnung mit ca. 67 m², der zweite Eingang hat einen großes zentralen Vorraum, von diesem gelangt man in die 2 separaten Wohnungen mit WCs am Gang. Jede Einheit hat eine Wohnküche mit Abstellraum, 2 Zimmer und 1 Bad, Die Wohnungen sin nicht möbliert und haben nur Einzelöfen zum Beheizen. Eine Waschküche steht für alle Parteien zur Verfügung.

Über eine große Holztreppe gelangt man in das Dachgeschoss mit 3 Wohneinheiten, 1 WC am Gang. Die Wohnungen haben 1 Wohnküche, 2 Zimmer und Duschgelegenheit.

Das Vorzimmer ist zentral mit Stiegenaufgang zum Spitzboden.

Zwei Holzschuppen gibt es auch. Das Haus steht in der Freiland/landwirtschaftlich genutzten Fläche, laut rechtskräftigen Flächenwidmungsplan. Das Nebengebäude ist aus Holz, einfache Ausführung und hat Erdgeschoss und Dachboden.

Diese sind unterteilt damit jede Wohnung genug Platz für Heizmaterial zum Lagern hat.

Der Erwerb der Liegenschaft ist genehmigungspflichtig und wird nur vorbehaltlich der Zustimmung durch den Aufsichtsrat und/oder des Vorstandes der ÖBF AG vergeben.


 
Anfallende Kosten beim Baurecht:

Kaution: 9.360,00 € für 24 Monate Baurechtszins (24 Monate wegen Gesetz Kündigungsschutz)

3,5% Grunderwerbsteuer.

1,1% Grundbuchseintragungsgebühr.

Notarkosten ca. 1.800,00 € für Baurechtsvertrag

Vermessungskosten ca. 1.400,00 €

Maklerhonorar: 5.054,40 € inkl. 20% MwSt.

Auskunft und Besichtigung: Andreas Gundacker M +43  664 8385831.

 

Lagebeschreibung

sonnige Lage am Rande einer Siedlung

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Straßenbahn
    < 4km
  • Bahnhof
    < 5km
  • Flughafen
    < 5km
  • Arzt
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 5km
  • Apotheke
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  • Schule
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  • Kindergarten
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  • Bank
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  • Post
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  • Supermarkt
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Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie