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Büro / Ordination in bester Lage von Wien-Fünfhaus

1150 Wien - 960/43546
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  • Wohnfläche115,63 m2
  • Kaufpreis 289.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 289.000,00 €
  • Provision10.404,00 € inkl. 20% USt.

Merkmale

  • Baujahr2014
  • Heizwärmebedarf41 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseB
  • Etagen1

Objektbeschreibung

Diese straßenseitigen Räumlichkeiten befinden sich in einer Nebenstraße der Äußeren Mariahilfer Straße im 15. Bezirk. 
Die gesamte Wohnnutzfläche mit  ca. 115 m² ist im Erdgeschoss eines 3-stöckigen Neubaus untergebracht.

Die Räume bieten sich hervorragend als Büro oder als Ordination an.
Zusätzlich ist ein Tiefgaragenplatz vorhanden.

Highlights:
- Videotorsprechanlage mit Rufweiterleitung auf ein Smartphone über WLAN
- elektrische Rollläden vor jedem Fenster- und Türelement
- Bus-Steuerung für Beleuchtung und Rollläden
- Alarmanlage mit GSM Rufalarmierung
- Beschallungssystem mit Radioeinspeisung
- Netzwerkverkabelung
- TV-Verkabelung
- Medienanschlüsse (A1 und UPC) vorhanden

2 Sanitäreinheiten mit WC und Waschraum sind in den Räumlichkeiten vorhanden.

Beheizt wird das Objekt mit Fernwärme.

Geschäfte des täglichen Bedarfs als auch Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich auf der belebten Mariahilfer Straße und im nahe gelegenen Westbahnhof (ca. 850 m entfernt).

Herr Ing. Andres SCHATZ

Herr Ing. Andres SCHATZ

Immobilienfachberater
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Infrastruktur

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  • Supermarkt
    < 1km
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  • Arzt
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  • Bäckerei
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  • Apotheke
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  • Bank
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  • U-Bahn
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  • Kindergarten
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  • Universität
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  • Autobahnanschluss
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  • Krankenhaus
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  • Einkaufszentrum
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  • Bankomat
    < 2km
  • Klinik
    < 2km
  • Höhere Schule
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