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9., Wohnungen im Jahrhundertwendehaus

1090 Wien - 960/44421
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  • Wohnfläche67,99 m2
  • Zimmer3
  • Kaufpreis 316.700,00 €

Preise

  • Kaufpreis 316.700,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

  • AlterNeubau
  • BeziehbarEnde 2018
  • Heizwärmebedarf32,57 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseB
  • fGEE0.81
  • fGEE KlasseA
  • Zimmer3
  • Bäder1
  • WCs1
  • Balkone1

Objektbeschreibung

DIREKT NEBEN DEM AKH

Das Haus befindet sich in unmittelbarer Nähe des Allgemeinen Krankenhauses mit der Med Uni Wien.

Mit zwei U- Bahn Stationen und mehreren Straßenbahnlinien vor der Haustüre ist die Lage perfekt mit öffentlichen Verkehrsmitteln erschlossen.

Das aus einem Trakt bestehende Objekt wurde zur Wende des vorletzten Jahrhunderts errichtet und wird jetzt komplett saniert und um ein Regelgeschoss sowie einen Dachgeschossausbau erweitert.

Die Wohnungen werden durch gartenseitige Balkone, Gärten und Gartenterrassen sowie Dachterrassen in der Qualität gehoben.

Das nach dem neuesten Stand der Technik topsanierte Haus umfasst 24 Wohnungen im Regelgeschoss in der Größe von ca. 30-70 m², teilweise mit Freiflächen.

Das Dach wird komplett erneuert und es entstehen 4 herrliche Dachgeschosswohnungen ohne Schrägen mit beidseitigen Terrassen und 360 Grad Wien Blick.

 

HIGHLIGHTS DES PROJEKTS

  • Zentrale Warmwasser- und Heizungsversorgung (Abrechnung pro Wohnung)
  • Barrierefreiheit
  • Lifteinbau
  • Komplette thermische Sanierung
  • Erstklassige Ausstattung
  • Kinderwagen- und Fahrradräume
  • Schallschutzfenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung

 

FERTIGSTELLUNG: geplant Ende 2018 

 

Der angegebene Preis ist der Nettopreis für Anleger!

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Infrastruktur

  • Straßenbahn / Bus
    < 1km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Schule
    < 1km
  • Arzt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • U-Bahn
    < 1km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Universität
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 3km
  • Krankenhaus
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 2km
  • Bankomat
    < 1km
  • Klinik
    < 1km
  • Höhere Schule
    < 2km

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