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1120 Wien - 3 Zimmer Wohnung TOPSANIERT

1120 Wien - 960/44568
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  • Wohnfläche102 m2
  • Zimmer3
  • Kaufpreis 309.500,00 €

Preise

  • Kaufpreis 309.500,00 €
  • Provision11.142,00 € inkl. 20% USt.
  • Betriebskosten 132,60 €
  • Sonstige Kosten 42,73 €

Merkmale

  • Baujahr1960
  • Beziehbarnach Kaufvertrag
  • Heizwärmebedarf141,42 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseD
  • fGEE2.39
  • fGEE KlasseD
  • Zimmer3
  • Bäder1
  • WCs1
  • Abstellräume1
  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Personenaufzug
  • Dusche
  • Abstellraum

Objektbeschreibung

1120 Wien - gute Lage - bestens sanierte 3 Zimmer Wohnung

 

In guter Lage des 12. Wiener Gemeindebezirks befindet sich das in den 1960er Jahren errichtete Wohnhaus.

Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock, verfügt über ca. 102m² (inkl. verglaster Loggia) und wurde liebevoll und mit hochwertigen Materialien komplett saniert.

Vom zentralen Vorraum gelangt man in den großzügigen, nach Süden ausgerichteten und offenen Wohnbereich, wobei Küche und Essen getrennt begehbar sind. Durch Glasportale gelangt man von beiden Bereichen zur verglasten Loggia, die auch einen kleinen Abstellraum beherbergt.

Weiters sind zwei Schlafzimmer die hofseitig orientiert sind vorhanden, ebenso ein sehr geräumiges Badezimmer mit extragroßer Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, sowie eine separate Toilette mit Handwaschbecken.

In nur wenigen Gehminuten erreicht man die U4 Margaretengürtel, die Straßenbahnlinie 6 und 18, sowie den Bus 12A, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Cafes und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung, auch ein großer Park ist fußläufig erreichbar.

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet, beheizt wird mittels Gasetagenheizung.

Die Betriebskosten belaufen sich auf monatlich € 190,32 und beinhalten BK, Reparaturrücklage und MwSt.

Gerne zeige ich Ihnen diese nette Familienwohnung, ich freue mich auf Ihren Anruf!

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Infrastruktur

  • Straßenbahn / Bus
    < 1km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Schule
    < 1km
  • Arzt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Kindergarten
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  • U-Bahn
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  • Bahnhof
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  • Post
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  • Polizei
    < 1km
  • Universität
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 4km
  • Einkaufszentrum
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  • Krankenhaus
    < 1km
  • Bankomat
    < 2km
  • Klinik
    < 2km
  • Höhere Schule
    < 3km