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Gästehaus für Kinder- und Jugendgruppen & Eigentümerwohnung

3344 St. Georgen am Reith - 960/44683
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  • Grundfläche2.355 m2
  • Kaufpreis 279.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 279.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

  • Baujahr1869
  • Heizwärmebedarf187 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseD
  • fGEE2.22
  • fGEE KlasseD
  • Etagen2

Objektbeschreibung

Dieses Objekt befindet sich in dem kleinen, idyllischen Ort  Kogelsbach in der Gemeinde
St. Georgen am Reith.

Das Gästehaus ist auf die Beherbergung von Kinder- und Jugendgruppen ausgerichtet und bietet bis zu 46 Personen Platz.

Das Haus ist auf 2 Ebenen aufgeteilt und schafft durch die freundliche Einrichtung einen angenehme Atmosphäre:

Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
- Küche, eingerichtet mit Gastgewerbeherd mit Backrohr, E-Heißluftherd, Mikrowelle, Fritteuse, Gewerbegeschirrspüler, Kaffeemaschine, Kühlschrank, ... und Koch-, Essgeschirr mit Besteck für 50 Personen.
- Speisesaal mit 5 großen Tischen
- Aufenthaltsraum
- Duschraum mit drei Duschen
- Waschraum mit 6 Waschbecken mit Kalt- und Warmwasser
- Tischtennisraum
- Werkstatt
- Garderobe
- 4 WC
- Heizraum
- 2-Bettzimmer

1. Stock:
- Gang
- 2 Aufenthaltsräume
- 3 x 8-Bettzimmer
- 2 x 6-Bettzimmer
- 1x 4-Bettzimmer
- 2 x 2-Bettzimmer
- 3 WC
- 3 Duschen mit jeweils 1 bzw. 2 Waschbecken
- eine ca. 70m² große Wohnung mit Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Terrasse, Bad und WC wurde vom Eigentümer genutzt

Die Zimmer sind mit Stockbetten, Kästen und teilweise mit Waschbecken ausgestattet.

Hinter dem Haus bietet die ca, 2355 m² große , ebene Wiese mit anschließendem Lagerfeuerplatz ausreichend Platz für jegliche Aktivitäten.

Das Objekt wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt (6000 Ltr. Tank).

Die Umgebung mit Wäldern und Bächen bietet den Gästen unzählige Ausflugsmöglichkeiten.
 - direkt beim Haus führt der neu errichtete Ybbstalradweg vorbei
 - 5 Gehminuten entfernt befindet sich ein Badeplatz an der Ybbs
 - Fußballplatz und Kinderspielplatz sind 10 Gehminuten entfernt
 - nach St. Georgen am Reith sind es ca. 3 km (Bahnstation)
 - Göstling bietet ein Hallenbad, Freibad, Minigolfbahn, etc. und ist ca. 5 km entfernt

 

 

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Infrastruktur

  • Bahnhof
    < 4km
  • Bank
    < 4km
  • Schule
    < 4km
  • Supermarkt
    < 4km
  • Kindergarten
    < 4km
  • Post
    < 4km
  • Bankomat
    < 4km