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22., Sofort einziehen! – Provisionsfrei - Sonniges 3-Zimmer-Apartment mit 8m² großer Terrasse

  • Wohnung
  • 960/44794
  • 1220 Wien

22., Sofort einziehen! – Provisionsfrei - Sonniges 3-Zimmer-Apartment mit 8m² großer Terrasse

1220 Wien - 960/44794
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  • Wohnfläche67,16 m2
  • Zimmer3
  • Kaufpreis 311.847,65 €

Preise

  • Kaufpreis 311.847,65 €
  • ProvisionPROVISIONSFREI

Merkmale

  • AlterNeubau
  • ZustandsbewertungErstbezug
  • Heizwärmebedarf32 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseB
  • fGEE0.8
  • fGEE KlasseA
  • Zimmer3
  • Bäder1
  • WCs1
  • Terrassen1
  • Keller1

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Mag. Alexander Kepka
Herr Mag. Alexander Kepka
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26330
M: +43 664 8181970
alexander.kepka@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

In erstklassiger Lage - nur 3 Gehminuten von U2 Hardeggasse entfernt – befindet sich diese moderne Wohnung im 4. Liftstock eines attraktiven Neubaus, der soeben fertiggestellt wurde.

Dieses ca. 67 m² große Apartment besticht durch:

  • ein schönes Wohnzimmer mit offener Küche und vorgelagerter
  • ca. 8 m² großer Terrasse
  • zwei weitere Zimmer
  • ein modernes Badezimmer mit Wanne, großformatigem Spiegel, Handtuchtrockner
  • ein Gäste-WC mit Handwaschbecken
  • einen einladenden Vorraum.

Die hochwertige Ausstattung der Wohnung umfasst u.a.:

  • komplett ausgestattete Küche mit Siemens-Geräten
  • Fußbodenheizung
  • Parkettboden
  • Sicherheitseingangstür
  • Feinsteinzeugfliesen im Bad
  • Medienverteiler

Die perfekte Infrastruktur

Nur 3 Gehminuten zur U2 Hardeggasse! Das bedeutet: in 15 Minuten sind Sie im Stadtzentrum und bei allen großen Universitäten (WU, TU, Uni Wien); in 8 Minuten sind Sie auf der Donauinsel. 
Der Bahnhof Stadlau mit S-Bahn-Anbindung und das SMZ-Ost Donauspital liegen nur eine Station entfernt.

Weiters stehen Ihnen die Linien 25, 95A, 96A, 86A und 87A zur Verfügung. Die A23 sorgt für eine schnelle Anbindung.

In direkter Umgebung befindet sich ein vielfältiges Angebot an Supermärkten, Gastronomie, Freizeitmöglichkeiten, Schulen, Apotheken und Ärzten.

Ein Garagenplatz kann je nach Verfügbarkeit käuflich um € 19.600,-- erworben werden.

Im Haus befinden sich Einlagerungsräume für jede Wohnung, ein Müllraum und ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum.

Die Küche kostet  € 6.000,-- zusätzlich zum Kaufpreis und  weist Markengeräte von Siemens auf (Ceran-Kochfeld, Backrohr, Dunstabzug, Mikrowelle, Kühlschrank mit Tiefkühlfach (rund 200 l), Geschirrspüler, Spüle inkl. Armatur, Abfallsammler).


Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer!

Gerne helfen wir als Tochter der Erste Bank und Sparkassen Ihnen bei einer Finanzierung Ihres Zuhauses.

 

Hier finden Sie zu den noch verfügbaren Wohnungen die 360° Rundgänge:

Top 16: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1320132?accessKey=5c75

Top 17: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1320133?accessKey=5ce6

Top 18: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1320134?accessKey=5ce7

Top 19: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1320131?accessKey=5c74

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Straßenbahn
    < 1km
  • U-Bahn
    < 1km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 1km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 3km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 2km
  • Universität
    < 4km
  • Höhere Schule
    < 4km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
  • Bankomat
    < 4km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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