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22., Das Penthouse Ihrer Träume – Erstbezug - Überwältigender Ausblick – 30 m² Terrasse

  • Wohnung
  • 960/44796
  • 1220 Wien

22., Das Penthouse Ihrer Träume – Erstbezug - Überwältigender Ausblick – 30 m² Terrasse

1220 Wien - 960/44796
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  • Wohnfläche91,24 m2
  • Zimmer3
  • Kaufpreis 456.084,56 €

Preise

  • Kaufpreis 456.084,56 €
  • ProvisionPROVISIONSFREI

Merkmale

  • AlterNeubau
  • BeziehbarMärz 2019
  • ZustandsbewertungErstbezug
  • Heizwärmebedarf32 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseB
  • fGEE0.8
  • fGEE KlasseA
  • Zimmer3
  • Bäder2
  • WCs2
  • Terrassen1
  • Keller1

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Mag. Alexander Kepka
Herr Mag. Alexander Kepka
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26330
M: +43 664 8181970
alexander.kepka@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

In erstklassiger Lage - nur 3 Gehminuten von U2 Hardeggasse entfernt – befindet sich dieses  exklusive Penthouse. Es erstreckt sich über das gesamte letzte Stockwerk (= 5. Liftstock) eines soeben neu errichteten Wohnhauses mit insgesamt nur 19. Wohnungen.

Die Highlights

  • eine ca. 30 m² große Terrasse, die Sie vom Wohnzimmer aus betreten und Sie mit einem unglaublichen Weitblick und Blick auf eine weitläufige Grünanlage verwöhnt
  • der Lift fährt Sie direkt in die Wohnung. Sie können die Wohnung aber auch über das Stiegenhaus im 1. Dachgeschoß betreten.
  • große Glasflächen für schöne Ausblicke

Die hochwertige Ausstattung der Wohnung umfasst u.a.:

  • komplett ausgestattete Küche mit Siemens-Geräten
  • Fußbodenheizung
  • Parkettboden
  • Sicherheitseingangstür
  • Feinsteinzeugfliesen in den Bädern
  • Medienverteiler
  • Vorinstallationen für den nachträglichen Einbau einer Klimaanlage

Das über 91 m² große Penthouse besticht durch

  • ein großes Wohnzimmer mit offener Küche und vorgelagerter
  • ca. 30 m² großer Terrasse
  • zwei (Schlaf-) Zimmer
  • zwei moderne Badezimmer mit Wanne bzw. Dusche und WC, großformatigem Spiegel, Handtuchtrockner und viel Tageslicht!
  • ein Gäste-WC mit Handwaschbecken

Die perfekte Infrastruktur
Nur 3 Gehminuten zur U2 Hardeggasse! Das bedeutet: in 15 Minuten sind Sie im Stadtzentrum und bei allen großen Universitäten (WU, TU, Uni Wien); in 8 Minuten sind Sie auf der Donauinsel. Der Bahnhof Stadlau mit S-Bahn-Anbindung und das SMZ-Ost Donauspital liegen nur eine Station entfernt. Weiters stehen Ihnen die Linien 25, 95A, 96A, 86A und 87A zur Verfügung. Die A23 sorgt für eine schnelle Anbindung. In direkter Umgebung befindet sich ein vielfältiges Angebot an Supermärkten, Gastronomie, Freizeitmöglichkeiten, Schulen, Apotheken und Ärzten.

Ein Garagenplatz kann je nach Verfügbarkeit käuflich um € 19.600,-- erworben werden.

Im Haus befinden sich Einlagerungsräume für jede Wohnung, ein Müllraum und ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum.

Die Küche kostet  € 6.000,-- zusätzlich zum Kaufpreis und  weist Markengeräte von Siemens auf (Ceran-Kochfeld, Backrohr, Dunstabzug, Mikrowelle, Kühlschrank mit Tiefkühlfach (rund 200 l), Geschirrspüler, Spüle inkl. Armatur, Abfallsammler).


Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer!
Gerne helfen wir als Tochter der Erste Bank und Sparkassen Ihnen bei einer Finanzierung Ihres Zuhauses.

 

Hier finden Sie zu den noch verfügbaren Wohnungen die 360° Rundgänge:

Top 16: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1320132?accessKey=5c75

Top 17: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1320133?accessKey=5ce6

Top 18: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1320134?accessKey=5ce7

Top 19: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1320131?accessKey=5c74

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Infrastruktur

  • Straßenbahn / Bus
    < 1km
  • U-Bahn
    < 3km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 1km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 3km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 2km
  • Universität
    < 4km
  • Höhere Schule
    < 4km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Bankomat
    < 4km

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