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Neu Sanierte - Großzügige Mietwohnung im Herzen von Laimbach am Ostrong

3663 Laimbach am Ostrong - 960/44834
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  • Wohnfläche100 m2
  • Zimmer4
  • Gesamtmiete Brutto 660,00 €

Preise

  • Gesamtmiete Brutto 660,00 €
  • Kaution 1.980,00 €
  • Kaution1.980,00 €
  • Provision2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten 60,00 €

Merkmale

  • Baujahr1968
  • Beziehbarnach Mietvertrag
  • Heizwärmebedarf163 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseE
  • Zimmer4
  • Bäder1
  • Dielen
  • Fliesen
  • Parkett
  • Pellets befeuerung
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Kabel/Satelliten-TV
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Gartennutzung

Objektbeschreibung

Zentrale Lage in Laimbach am Ostrong

Die Wohnung liegt im ersten Stock eines gepflegten Wohnhauses und wird mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² vermietet. Die großzügigen Räumlichkeiten machen die Wohnung sehr lebenswert.  

Über den Stiegenaufgang kommt man vom Eingangsbereich des Wohnhauses in das zentrale Vorzimmer, von welchen man alle Wohnräume begehen kann. Diese sind die Küche, das Badezimmer mit Wanne und inkl. WC, ein großzügiges Wohnzimmer und drei weitere Zimmer, welche als Schlafzimmer dienen.

Der Dachboden ist isoliert und straßenseitig sind Lärmschutzfenster vorhanden. Der Garten mit allen Möglichkeiten kann bei Bedarf mit der Familie des Eigentümers gemeinsam genutzt werden, und ebenso die Ernte daraus.

Gleich gegenüber liegt ein Supermarkt und eine Arztpraxis, nur wenige Gehminuten entfernt.
Ein gutes Gasthaus ist in unmittelbarer Nähe und der nächstgelegene Bahnhof ist in Melk und mit Bussen von Laimbach aus gut erreichbar.

Versorgung/Anschlüsse/Technik:

  • Zentralheizung mit Pellets - Heizkosten sind nicht in der Miete inkludiert
  • Strom mit eigenen Zähler (EVN)
  • Wasserversorgung öffentlich angeschlossen
  • Abwasser öffentlich angeschlossen

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Mietdauer: 3 - 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1134043?accessKey=59ca

Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

Lagebeschreibung

Zentrale Ortslage
Herr Christian Fröschl

Herr Christian Fröschl

Immobilienfachberater
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