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Hinterbrühl bei Mödling, Küss mich wach!

2371 Hinterbrühl - 960/45010
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  • Wohnfläche190 m2
  • Zimmer7
  • Nutzfläche1.554 m2
  • Kaufpreis 850.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 850.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

  • Baujahr1900
  • AlterALTBAU
  • Heizwärmebedarf222,37 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseF
  • Zimmer7
  • Etagen2
  • Bäder1
  • WCs2
  • Terassen1
  • Keller1
  • Öl
  • Zentralheizung

Objektbeschreibung

DIE exklusive Lage in der Hinterbrühl!
 
Diese Villa ist sanierungsbedürftig. In diesem Altbaujuwel steckt jede Menge Potenzial für einen Ausbau!
Hier finden Sie genügend Platz auf einer Grundfläche mit ca. 1554 m² und einer Wohnfläche von ca. 190 m².

Das Haus bietet folgende Raumaufteilung:
UG: 3 großzügige Kellerräume
EG: Vorraum, 4 weitläufige Zimmer, Bad, WC, Küche
OG: Dachstuhl, überdachte Terrasse und 3 Zimmer 
 
Das Haus ist nicht möbliert. Der Garten ist uneinsichtig, hier finden Sie Ruhe und können sich entspannen.
Als Familiensitz mit wahlweiser Nutzung zur Arbeit ermöglicht dieses Objekt zur vielseitigen Nutzung.
 
Die Bebauungsbestimmungen auf dieser Liegenschaft sind: BKL I,II, offene Bauweise, 20% Verbauungsdichte mit max. 3 Wohneinheiten

Die Gemeinde Hinterbrühl liegt unmittelbar neben Mödling und bietet neben zahlreichen Sehenswürdigkeiten, wie zB. die Seegrotte, Burg Liechtenstein, Golfplätze, Reitschulen, Haubenlokale und sämtliche sozialen Einrichtungen, wie Ärzte, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, etc.

Europas größtes Shopping Center und die Schnellbahn sind in nur 10 Minuten mit dem PKW erreichbar. Mit dem Auto ist man auf kurzem Weg auf den Autobahnen A21, A2, in max. 15 Minuten an der Wiener Stadtgrenze (U-Bahn) und über die S1 in ca. 20 Minuten am Flughafen Wien Schwechat.

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1138410?accessKey=59c1

Viele weitere Rundgänge so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at 

Frau Karin Bosch

Frau Karin Bosch

Leitung NÖ-Süd und Exklusivimmobilien
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Infrastruktur

  • Supermarkt
    < 1km
  • Schule
    < 1km
  • Arzt
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Straßenbahn / Bus
    < 5km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Bahnhof
    < 4km
  • Autobahnanschluss
    < 2km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 4km
  • Bankomat
    < 5km
  • Höhere Schule
    < 4km