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10., DG-Wohnung, 3,5 Zimmer 2 Bäder, & Terrasse

  • Wohnung
  • 960/45140
  • 1100 Wien

10., DG-Wohnung, 3,5 Zimmer 2 Bäder, & Terrasse

1100 Wien - 960/45140
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  • Wohnfläche91,8 m2
  • Zimmer3.5
  • Nutzfläche103 m2
  • Kaufpreis 422.300,00 €

Preise

  • Kaufpreis 422.300,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten 73,07 €
  • Sonstige Kosten 109,71 €

Merkmale

  • Baujahr2017
  • AlterNeubau
  • Beziehbarnach Vereinbarung
  • ZustandsbewertungErstbezug
  • Heizwärmebedarf35,78 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseB
  • fGEE0.94
  • fGEE KlasseB
  • Zimmer3.5
  • Etagen7
  • Bäder2
  • WCs2
  • Abstellräume2
  • Terrassen1
  • Keller1
  • Estrich
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Personenaufzug
  • Westbalkon
  • Dusche
  • Kabel/Satelliten-TV
  • Wintergarten
  • Abstellraum

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Andreas Vanek
Herr Andreas Vanek
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26265
M: +43 664 8386706
andreas.vanek@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Besichtigen Sie Samstags, 10. 11. und 17. 11. jeweils um 14 Uhr.
Treffpunkt im DG Favoritenstraße 174.

Das generalsanierte Jugendstilgebäude BJ. ca. 1911, zählt zu den ersten Hochhäusern in Favoriten. Das Haus wurde mit viel Aufwand in ein Prachtexemplar verwandelt. Durch die Auflagen des Denkmalschutzes wurden viele Stilelemente im Innenbereich des Hauses erhalten und entsprechend restauriert.

Der Grundriss der Dachwohnungen auf ein bis zwei Wohnebenen und die geräumige Liftanlage ermöglichen einen guten Zugang zu den Wohnungen. Alle Dachgeschoß Wohnungen werden über eine Hauszentralheizung „ Fußbodenheizung“ beheizt.

Die Wohnungen werden wie im fertiggestellten Rohzustand verkauft. Anschlüsse für Klimaanlagen, Sanitär, Küche sind bereits vorhanden.

Sofern Sie eine schlüsselfertige Übernahme wünschen, besteht die Möglichkeit nach Ankauf über den Bauherren die Fertigstellungsarbeiten separat zu beauftragen. Die Kosten dafür sind in den angegebenen Kaufpreisen nicht enthalten.

Sofern Sie als Anleger die Wohnungen zu Vermietung erwerben, besteht die Möglichkeit die anteilige Ust. der Baukosten im Kaufvertrag separat anzuführen.

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1172817?accessKey=5ac9

Top 44 bietet einen Wohn- Küchenbereich und einem separaten Schlafzimmer mit eigenem Schrankraum und Badezimmer.

Über eine massive Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoß mit 2. Schlafzimmer, Schrankraum und 2. Badezimmer. Der offene Galeriebereich  bietet zusätzlichen Wohnraum mit Verbindungszimmer und Ausgang auf die Terrasse.

Das generalsanierte Jugendstilgebäude BJ. ca. 1911, zählt zu den ersten Hochhäusern in Favoriten. Das Haus wurde mit viel Aufwand in ein Prachtexemplar verwandelt. Durch die Auflagen des Denkmalschutzes wurden viele Stielelemente im Innenbereich des Hauses erhalten und entsprechend Restauriert.

Der Grundriss der Dachwohnungen auf ein bis zwei Wohnebenen und die geräumige Liftanlage ermöglichen einen guten Zugang zu den Wohnebenen. Alle Dachgeschoß Wohnungen werden über eine Hauszentralheizung „ Fußbodenheizung“ beheizt.

Die Wohnungen werden wie im fertiggestellten Rohzustand verkauft. Anschlüsse für Klimaanlagen, Sanitär, Küche sind bereits vorhanden.

Sofern Sie eine schlüsselfertige Übernahme wünschen, besteht die Möglichkeit nach Ankauf über den Bauherren die Fertigstellungsarbeiten separat zu beauftragen. Die Kosten dafür sind in den angegebenen Kaufpreisen nicht enthalten.

Sofern Sie als Anleger die Wohnungen zu Vermietung erwerben, besteht die Möglichkeit die anteilige Ust. der Baukosten im Kaufvertrag separat anzuführen.

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