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10., Dachgeschoß, 3 Zimmer, Terrasse auf einer Wohnebene

  • Wohnung
  • 960/45142
  • 1100 Wien

10., Dachgeschoß, 3 Zimmer, Terrasse auf einer Wohnebene

1100 Wien - 960/45142
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  • Wohnfläche110,98 m2
  • Zimmer3
  • Nutzfläche122 m2
  • Kaufpreis 500.200,00 €

Preise

  • Kaufpreis 500.200,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten 112,09 €
  • Sonstige Kosten 130,89 €

Merkmale

  • Baujahr2017
  • AlterNeubau
  • Beziehbarnach Vereinbarung
  • ZustandsbewertungErstbezug
  • Heizwärmebedarf35,78 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseB
  • fGEE0.94
  • fGEE KlasseB
  • Zimmer3
  • Etagen7
  • Bäder1
  • WCs1
  • Abstellräume1
  • Terrassen1
  • Keller1
  • Estrich
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Personenaufzug
  • Südbalkon
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Kabel/Satelliten-TV
  • Abstellraum

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Andreas Vanek
Herr Andreas Vanek
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26265
M: +43 664 8386706
andreas.vanek@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Das generalsanierte Jugendstilgebäude BJ. ca. 1911, zählt zu den ersten Hochhäusern in Favoriten. Das Haus wurde mit viel Aufwand in ein Prachtexemplar verwandelt. Durch die Auflagen des Denkmalschutzes wurden viele Stilelemente im Innenbereich des Hauses erhalten und entsprechend restauriert.

Der Grundriss der Dachwohnungen auf ein bis zwei Wohnebenen und die geräumige Liftanlage ermöglichen einen guten Zugang zu den Wohnungen. Alle Dachgeschoß Wohnungen werden über eine Hauszentralheizung „Fußbodenheizung“ beheizt.

Die Wohnungen werden wie im fertiggestellten Rohzustand verkauft. Anschlüsse für Klimaanlagen, Sanitär, Küche sind bereits vorhanden.

Sofern Sie eine schlüsselfertige Übernahme wünschen, besteht die Möglichkeit nach Ankauf über den Bauherren die Fertigstellungsarbeiten separat an die vor Ort zuständigen Professionisten zu beauftragen. Die Kosten dafür sind in den angegebenen Kaufpreisen nicht enthalten.

Sofern Sie als Anleger die Wohnungen zu Vermietung erwerben, besteht die Möglichkeit die anteilige USt. der Baukosten im Kaufvertrag separat anzuführen.

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1493121?accessKey=5c1a

Top 46 verfügt über einen großen Wohn-Küchenbereich mit einem Essplatz und Zugang zur innenhofseitigen Terrasse, Das Badezimmer mit WC und Bidet ist von beiden Schlafzimmern aus begehbar. Vom Vorraum aus sind weiters das Gäste WC und ein Abstellraum begehbar.

 

Kaufpreis Top 46: belagsfertig EUR 500.200,- brutto

BK inkl. RL und USt.: EUR 259,96

Vermittlungsprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.

 

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Infrastruktur

  • estate_detail.poi.bus
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  • Straßenbahn / Bus
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  • U-Bahn
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  • Bahnhof
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  • Autobahnanschluss
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  • Supermarkt
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  • Bäckerei
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  • Einkaufszentrum
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  • Schule
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  • Kindergarten
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  • Universität
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  • Höhere Schule
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  • Arzt
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  • Apotheke
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  • Krankenhaus
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  • Klinik
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  • Bank
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  • Polizei
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  • Post
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  • Bankomat
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Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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