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21., ERSTBEZUG nach Renovierung - 64 m² Eigentumswohnung in U-Bahnnähe!

1210 Wien - 960/45146
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  • Wohnfläche64 m2
  • Zimmer2
  • Grundfläche64 m2
  • Kaufpreis 189.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 189.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten 148,75 €
  • Sonstige Kosten 45,99 €
  • MwSt. 14,88 €

Merkmale

  • Baujahr1959
  • AlterNEUBAU
  • Beziehbarnach Vereinbarung
  • ZustandsbewertungERSTBEZUG
  • Heizwärmebedarf101,92 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseD
  • Zimmer2
  • Etagen5
  • Bäder1
  • WCs1
  • Keller1
  • Fliesen
  • Laminat
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Dusche
  • Kabel/Satelliten-TV
  • Wasch/Trockenraum
  • Fahrradraum
  • Gartennutzung

Objektbeschreibung

Die Wohnung wurde komplett entkernt und völlig neu renoviert und ausgestattet.

Wir befinden uns im 3. Stockwerk eines Neubaugebäudes aus dem Jahre 1959, gleich in der Nähe der U6/S-Bahn Floridsdorf und blicken weitläufig ins Grüne (kein Gegenüber).

Über den Vorraum ist die große Küche mit ausreichend Platz für einen Esstisch erreichbar, das Badezimmer (mit Dusche und WM-Anschluss), die getrennte Toilette und der Wohnraum, ist ebenso direkt über den Vorraum aus erreichbar. Das 22,52 m² große Wohnzimmer führt weiter zum 19,87 m² großen Schlafraum.

Im begrünten Innenhof gibt es genügend Freifläche für diverse Aktivitäten, entlang der Mauer können die Fahrräder untergebracht werden.

Die Lage verwöhnt mit einer sehr guten Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sowie jeder Menge Einkaufsmöglichkeiten in direkter Umgebung.

Durch die hohe Stockwerkslage kommt ausreichend Tageslicht in die Wohnung, das freie Vis-á-Vis trägt zusätzlich zur Helligkeit bei.

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1167865?accessKey=5a6d

Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at

Kaufpreis: EUR € 189.000,- ERSTBEZUG
BK: € 209,62 inkl. RL und USt.
Vermittlungsprovision: 3% zzgl 20% USt.

 

Lagebeschreibung

U6 Floridsdorf
Herr Andreas Vanek

Herr Andreas Vanek

Immobilienfachberater
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