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Büroflächen im Herzen von Zwettl

  • Gewerbeimmobilie
  • 960/45173
  • 3910 Zwettl-Niederösterreich

Büroflächen im Herzen von Zwettl

3910 Zwettl-Niederösterreich - 960/45173
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Rate statt Miete
  • Nutzfläche251 m2
  • Gesamtmiete Bruttoauf Anfrage

Preise

  • Gesamtmiete Bruttoauf Anfrage
  • Kaution6.084,00 €
  • Provision3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
  • Nettomiete 1.500,00 €
  • Betriebskosten 190,00 €
  • MwSt. 338,00 €

Merkmale

  • Beziehbarnach Mietvertrag
  • Erschließungvollerschlossen
  • Heizwärmebedarf169,13 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseE
  • Etagen1
  • Loggias1
  • Fliesen
  • Fertigparkett
  • Linoleum
  • Elektro
  • Heizofen
  • Teeküche
  • Abstellraum

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Christian Fröschl
Herr Christian Fröschl
Beh. Konz. Immobilienmakler
T: +43 5 0100 - 26218
M: +43 664 8387655
christian.froeschl@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Top-Innenstadtlage in der Bezirksstadt Zwettl

Die Büroflächen mit ca. 251 m² Nutzfläche, 47 m² Lagerfläche und 30 m² Loggia wurden viele Jahrzehnte als Anwaltskanzlei genutzt. Die Vermietung erfolgt branchenfrei, ausgenommen Gastronomiebetriebe. Der Mietgegenstand steht jederzeit zur Verfügung.

Durch den Eingang im Erdgeschoss gelangt man über einen zentralen Stiegen Aufgang in den Empfangsbereich der ehemaligen Kanzlei mit Wartezone und Kundentoilette. Vom Empfangsbereich gelangt man einerseits in ein einzelnes großes Büro mit anschließender Loggia sowie in die großzügig gestalteten Bürobereiche. Auf der Straßenseite (Hamerlingstraße) befinden sich zwei große Büroräume, welche als Hauptarbeitsbereiche genutzt wurden. Richtung Innenhof befinden sich drei weitere Büro- oder Lagerräume, von welchen man anschließend in eine Teeküche gelangt.
Von zwei dieser Räumlichkeiten gelangt man ebenso auf die Loggia.

Anschlüsse:

  • Strom + Heizung (EVN) wird direkt mit Mieter verrechnet
  • Beheizt wird mit elektrischen Wandpaneelen
    Internetanschluss vorhanden

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten EUR 5.940, --

Mietdauer: unbefristet     

Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber.                                                                                                                                                         

Lagebeschreibung

Top Innenstadtlage in der Bezirkshauptstadt

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 2km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 1km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Schule
    < 5km
  • Kindergarten
    < 2km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie