Wir verkaufen gerne Immobilien.

Büroflächen im Herzen von Zwettl

3910 Zwettl - 960/45173
Ihre angegebenen Daten werden zum Bearbeiten Ihrer Anfrage verwendet. Es gelten die Bestimmungen unserer Datenschutzerklärung .
Möchten Sie gern aktuelle Infos von uns erhalten? Falls gewünscht, bitte anklicken:
  • Nutzfläche170 m2

Preise

  • Kaution6.084,00 €
  • Provision3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
  • Nettomiete 1.500,00 €
  • Betriebskosten 190,00 €
  • MwSt. 338,00 €

Merkmale

  • Beziehbarnach Mietvertrag
  • Erschließungvollerschlossen
  • Heizwärmebedarf169,13 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseE
  • Etagen1
  • Loggias1
  • Fliesen
  • Fertigparkett
  • Linoleum
  • Elektro
  • Heizofen
  • Teeküche
  • Abstellraum

Objektbeschreibung

Top-Innenstadtlage in der Bezirksstadt Zwettl

Die Büroflächen mit ca. 170 m² Nutzfläche wurden viele Jahrzehnte als Anwaltskanzlei genutzt. Die Vermietung erfolgt branchenfrei, ausgenommen Gastronomiebetriebe. Der Mietgegenstand steht jederzeit zur Verfügung.

Durch den Eingang im Erdgeschoss gelangt man über einen zentralen Stiegenaufgang in den Empfangsbereich der ehemaligen Kanzlei mit Wartezone und Kundentoilette. Vom Empfangsbereich gelangt man einerseits in ein einzelnes großes Büro mit anschließender Loggia sowie in die großzügig gestalteten Bürobereiche. Auf der Straßenseite (Hamerlingstraße) befinden sich zwei große Büroräume, welche als Hauptarbeitsbereiche genutzt wurden. Richtung Innenhof befinden sich drei weitere Büro- oder Lagerräume, von welchen man anschliessend in eine Teeküche gelangt.
Von zwei dieser Räumlichkeiten gelangt man ebenso auf die Loggia.

Anschlüsse:

  • Strom + Heizung (EVN) wird direkt mit Mieter verrechnet
  • Beheizt wird mit elektrischen Wandpaneelen
    Internetanschluss vorhanden

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten EUR 5.940, --

Mietdauer: unbefristet                                                                                                                                                              

Lagebeschreibung

Top Innenstadtlage in der Bezirkshauptstadt

Infrastruktur

  • Arzt
    < 1km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 2km
  • Bank
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 1km
  • Kindergarten
    < 2km
  • Einkaufszentrum
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Schule
    < 5km