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Geschäftslokal, Gastronomie - Top City Lage in Zwettl

  • Gewerbeimmobilie
  • 960/45174
  • 3910 Zwettl-Niederösterreich

Geschäftslokal, Gastronomie - Top City Lage in Zwettl

3910 Zwettl-Niederösterreich - 960/45174
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Rate statt Miete
  • Nutzfläche357 m2
  • Gesamtmiete Bruttoauf Anfrage

Preise

  • Gesamtmiete Bruttoauf Anfrage
  • Kaution6.840,00 €
  • Provision3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
  • Nettomiete 1.500,00 €
  • Betriebskosten 400,00 €
  • MwSt. 380,00 €

Merkmale

  • Beziehbarnach Mietvertrag
  • Maximale Mietdauerunbefristet
  • Erschließungvollerschlossen
  • Heizwärmebedarf169,13 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseE
  • Etagen2
  • Fliesen
  • Linoleum
  • Öl
  • Zentralheizung
  • Dusche
  • Abstellraum

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Christian Fröschl
Herr Christian Fröschl
Beh. Konz. Immobilienmakler
T: +43 5 0100 - 26218
M: +43 664 8387655
christian.froeschl@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Beste Stadtlage in der Bezirksstadt Zwettl

Das Geschäftslokal mit ca. 357 m² Nutzfläche wurde viele Jahre als Mode-Einzelhandel und zuletzt als gastronomischer Betrieb genutzt. Die Vermietung erfolgt branchenfrei, eignet sich aufgrund der vorhandenen Anschlüsse bestens als gastronomischer Betrieb. Der Mietgegenstand steht ab sofort zur Verfügung.

Durch den Eingang gelangt man in den großzügigen offenen Verkaufs-/Lokalbereich wo sich auch der Küchenbereich befand. Dahinter sind noch Nebenräume und das Kunden-WC untergebracht. Im Obergeschoss steht ebenfalls ein großer Raum zur Verfügung sowie ein Nassbereich für Personal und weitere Lagerflächen.

Anschlüsse:

  • Strom (EVN) wird direkt mit Mieter verrechnet
  • Beheizt wird mit zentraler Ölheizung, diese werden vom Vermieter pauschal verrechnet
  • Internetanschluss vorhanden

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten EUR 5.940, --

Mietdauer: unbefristet      

Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber.                                                                      

Lagebeschreibung

Innenstadtlage in der Bezirkshauptstadt

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 2km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 1km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Schule
    < 5km
  • Kindergarten
    < 2km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie