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Landhaus in absoluter Ruhelage in Pyhra

3143 Pyhra - 960/45191
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  • Wohnfläche150 m2
  • Zimmer6
  • Nutzfläche2.880 m2
  • Grundfläche290 m2
  • Kaufpreis 320.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 320.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

  • Beziehbarnach Vereinbarung
  • Heizwärmebedarf275 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseG
  • Zimmer6
  • Terassen2
  • Gärten1
  • Keller1
  • Südostbalkon

Objektbeschreibung

Zum Verkauf gelangt dieses renovierungsbedürftige Landhaus in absolut ruhiger Lage von Weinzettl.

Neben Keller und zwei weiteren Etagen umfasst das Kaufobjekt eine überdachte Terrasse (ca. 60 m²) sowie eine kleine Hütte (Grundmaße ca. 30 m²). Zudem hat das Grundstück eine hauseigene Trinkwasserquelle.

Die ca. 20 m² große Terrasse im Erdgeschoß verspricht einen herrlichen Ausblick über die idyllische Landschaft und das eigene Grundstück.

Über den nordseitigen Hauseingang kommt man in den Eingangsbereich, rechterhand befindet sich ein Bad mit WC. Linkerhand kann man einerseits das Obergeschoß und anderseits den Keller begehen. Geradeaus weiter befindet sich links die Küche und danach ein Schlafzimmer mit wunderschönem Ausblick auf das Grundstück. Rechts ist ein Wohnzimmer mit angeschlossenem Abstellbereich. Südseitig gelangt man vom Wohnzimmer in den Garten, von dem ein berauschender Ausblick auf das Grundstück möglich ist.

Im Obergeschoß sind drei Schlafzimmer mit angeschlossenem Bad und WC vorhanden. Das große Zimmer verfügt noch über einen Balkon, von welchem ein atemberaubender Blick auf Grundstück und Landschaft möglich ist.

Im Keller hat man riesige Lagerflächen sowie die Heizanlage, welche derzeit einen Feststoffbrennkessel hat und früher einen Ölkessel hatte (Umbau auf Ölbrenner möglich). Darüber hinaus gibt es einen 10.000l Öltank sowie einen 1.000l Warmwasserbehälter.

Im großzügigen Garten ist im unteren Bereich eine Beruhigungsoase mit einem wundervollem Biotop.

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1140618?accessKey=59e2

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Lagebeschreibung

absolute Ruhelage
Herr Philip Parisini

Herr Philip Parisini

Immobilienfachberater
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