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Kremsnähe: wunderschöne Neubau-Doppelhaushälfte

3491 Straß im Straßertale - 960/45367
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  • Wohnfläche124 m2
  • Zimmer5
  • Grundfläche432 m2
  • Nutzfläche124 m2
  • Kaufpreis 259.500,00 €

Preise

  • Kaufpreis 259.500,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

  • Baujahr2016
  • AlterNeubau
  • Erschließungvollerschlossen
  • ZustandsbewertungErstbezug
  • Heizwärmebedarf45 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseB
  • fGEE0.6
  • fGEE KlasseA+
  • Zimmer5
  • Etagen2
  • Bäder2
  • WCs2
  • Abstellräume1
  • Terassen2
  • Stellplätze2
  • Luftwärmepumpe
  • Bad mit Fenster
  • Carport

Objektbeschreibung

Wunderschöne Neubau-Doppelhaushälfte in Straß im Straßertale!

Diese Doppelhaushälfte befindet sich in einer netten Wohnsiedlung im Weinbauort Straß im Straßertale.

Errichtung: 2016/2017

Wohnnutzfläche: ca. 124 m²

HWB: 45 kWh/m²a

Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung

Carport für 2 Autos

eigener Garten

 

Der Kaufpreis von 259.500,00 € beinhaltet die momentane Ausstattung.

Die Anschlussgebühren für Wasser, Strom und Kanal sind bereits bezahlt.

Es besteht die Möglichkeit, durch Aufzahlung von ca. 45.000,00 € eine schlüsselfertige Ausbaustufe zu vereinbaren.

 

Raumkonzept:

Erdgeschoß:

Vorraum, DU/WC, offener Wohn-/Essbereich mit offener Küche mit direktem Zugang auf die beiden Terrassen (einmal vom Wohnzimmer aus und einmal von der Küche aus begehbar)

 

Obergeschoß:

Vorraum, Schlafzimmer sowie zwei gleich große weitere Zimmer/Kinderzimmer, Bad mit WC, Abstellraum (vom Badezimmer aus begehbar)

 

Sonstiges:

Pultdach

Ziegel-Massiv-Bauweise

Internorm-Fenster mit 3-Scheibenverglasung (teilweise Rollläden/Raffstores)

Sicherheitseingangstür

Technikraum vom Carport aus zu begehen

 

Das Haus wird in belagsfertiger Ausführung inklusive Eigengarten im Alleineigentum übergeben.

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1143653?accessKey=59c4

Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

Lagebeschreibung

Diese Doppelhaushälfte befindet sich in einer netten Wohnsiedlung mit direkter Anbindung an den Ortskern im Weinbauort Straß im Straßertale

Infrastruktur

  • Supermarkt
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Schule
    < 1km
  • Bäckerei
    < 2km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Bahnhof
    < 3km
  • Post
    < 2km
  • Arzt
    < 4km
  • Apotheke
    < 2km
  • Polizei
    < 3km