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Traumhaftes Haus mit Panoramablick

keine Angabe - 960/45513
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  • Wohnfläche224 m2
  • Zimmer5
  • Grundfläche2.041 m2
  • Kaufpreis 695.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 695.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

  • AlterNeubau
  • Beziehbarprompt
  • Erschließungvollerschlossen
  • Zustandsbewertungmodernisiert
  • Heizwärmebedarf155 kWh/m2a
  • Zimmer5
  • Etagen4
  • Bäder2
  • WCs3
  • Abstellräume6
  • Balkone1
  • Terassen1
  • Keller1
  • Stellplätze2

Objektbeschreibung

Nähe Wien: Moderne Traum-Villa, gemütlich, lichtdurchflutet in sonniger

Südlage. Toller unverbaubarer Panorama-Fernblick. „Erstbezug“ nach

kompletter Generalrenovierung 2018!

Bei der architektonischen Planung dieser außergewöhnlichen Villa wurde besonders darauf

geachtet, 2 großzügige, lichtdurchflutete gemütliche Wohn-Etagen in mediterran angelehnter

Prägung zu schaffen. Innen verbunden mit Stufen, von außen getrennt begehbar.

Nicht nur die beiden übergroßen Balkon-Terrassen mit beeindruckendem Fernblick

verführen zum GENIESSEN, sondern auch die beiden großen offenen Kamine mit Feuerstelle

und die Panorama-Loggien in den komfortablen Wohnbereichen. Die neue komplett

ausgestattete Wohnküche (2018), sowie die gemütlichen Essensbereiche laden ein

zum WOHLFÜHLEN. Genauso wie die beiden übergroßen Schlafzimmer (tlw. mit begehbarer

Garderobe) mit jeweils einem Badezimmern. Für Gäste - natürlich ein eigenes Gäste-WC.

Alle Wohn- und Schlafräumlichkeiten, inklusive der diversen Balkon-Terrassen sind

ausgerichtet Richtung sonnigem Süden...

4 großdimensionierte Villen-Etagen bieten zudem auch noch einen weitläufigen Dachboden

und ein trockenes(!) ausbaubares Wellness-Untergeschoss (Heizung, Wasser, etc. vorhanden)

Ruhige Lage:

Eingebettet in Wiesen, umgeben von Bäumen und hauseigenem Grillplatz, präsentiert sich die

Villa leicht erhaben auf einem schönem Grundstück von 2041 m2. Große Doppelgarage plus

zusätzlichem Carportplatz vorhanden.

Anfahrt:

Zufahrtsstraße nur für Anrainer (... Winterräumung durch örtliche Gemeinde). Bequeme

Verkehrsverbindung: Von Wien und Flughafen rasch erreichbar in ca. 50 Min. über die

Autobahn, bzw. mit der Bahn Wien-Semmering-Graz-Kärnten

Das Besondere:

Komplette Generalrenovierung der Villa 2018 - inkl. neue Stromanlage mit jeder Menge neuer

Stromsteckdosen, neue Heizungsanlage, neue Heizköper, neue Fenster, neue Balkon- und

Innentüren, neue Wohnküche inkl. Geräte u.v.a.m. Wie gesagt, ALLES NEU. Das spart Geld!

Ach ja, Farbgestaltung der Innen-Wände: … alle Räume frisch ausgemalen in weiß.

Kann aber in der Farbe noch geändert werden und wäre im Kaufpreis (Verhandlungssache)

der Villa inkludiert!

Fazit:

Außergewöhnliches in bester Lage und das Besondere: „ERSTBEZUG“ nach der kompletten

Generalrenovierung 2018!

Besichtigung:

Ob gemeinsam zu Zweit, als Ferienhaus, als komfortable Wohnung für die Familie, oder als

mit Firmensitz(!) - Sie haben es möglicherweise gefunden... Schauen Sie sich’s doch mal an!

Ganz unverbindlich und ohne Verpflichtung... Wie auch immer, der Champagner ist bereits

eingekühlt!

„Herzlich Willkommen zur Besichtigung!“

 

Lagebeschreibung

Nähe Wien, Wiener Alpen - Zauberberg Semmering

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