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3., großzügige Zweizimmerwohnung in guter Lage

  • Wohnung
  • 960/45522
  • 1030 Wien

3., großzügige Zweizimmerwohnung in guter Lage

1030 Wien - 960/45522
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Rate statt Miete
  • Wohnfläche69,07 m2
  • Zimmer2
  • Gesamtmiete Brutto 898,44 €

Preise

  • Gesamtmiete Brutto 898,44 €
  • Kaution3 Bruttomonatsmieten
  • Provision2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
  • Nettomiete 635,44 €
  • Betriebskosten 141,59 €
  • Heizkosten 26,47 €
  • Sonstige Kosten 10,86 €
  • MwSt. 84,08 €

Merkmale

  • AlterNeubau
  • Beziehbarsofort
  • Maximale Mietdauer5 Jahre
  • Zustandsbewertunggepflegt
  • Heizwärmebedarf31,77 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseB
  • Zimmer2
  • Bäder1
  • WCs1
  • Abstellräume1
  • Keller1
  • Parkett
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Möbliert

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Stefan Schierl
Herr Stefan Schierl
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26267
M: +43 664 6204130
stefan.schierl@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Das Wohnhaus ( Neubau) befindet sich unweit der Landstraßer Hauptstraße in einer ruhigen Querstraße. Sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf sind mehr als genug vorhanden.Mit der U3 Rochusmarkt und der Straßenbahnlinie 0 ist auch die öffentliche Anbindung exzellent.

Die Wohnung mit einer Größe von ca. 69 m² liegt im 3.Liftstock und  hat folgende Raumaufteilung:

ein offener Vorraum, ein Abstellraum, separate Küche mit Platz für Frühstückstisch, großzügiges Wohnzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, separates WC, Schlafzimmer.

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1180478?accessKey=5aaf

Die Wohnung wird befristet auf 5 Jahre vermietet.

Die Gesamtmiete beläuft sich auf € 898,45  und schlüsselt sich folgendermaßen auf:

Miete netto € 635,44, Betriebskosten netto € 141,59, Warmwasser netto € 10,86  zzgl. Ust € 78,79, Heizkostenakonto von € 26,47 und der Ust. 20%

Die Provision beträgt, 2 BMM, die Kaution 3BMM

Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin.

Lagebeschreibung

Nähe Landstraßer Hauptstraße

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Straßenbahn
    < 1km
  • U-Bahn
    < 1km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 2km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 1km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Universität
    < 1km
  • Höhere Schule
    < 1km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 1km
  • Klinik
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie