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1., Prachtvolle Ringstraßen-Palais-Wohnung mit Blick nahe Roßauer Kaserne

  • Wohnung
  • 960/45575
  • 1010 Wien

1., Prachtvolle Ringstraßen-Palais-Wohnung mit Blick nahe Roßauer Kaserne

1010 Wien - 960/45575
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  • Wohnfläche232 m2
  • Zimmer6
  • Gesamtmiete Brutto 4.279,70 €

Preise

  • Gesamtmiete Brutto 4.279,70 €
  • Kaution3 Bruttomonatsmieten
  • Provision2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
  • Nettomiete 3.364,00 €
  • Betriebskosten 526,64 €
  • MwSt. 389,06 €

Merkmale

  • Beziehbarsofort
  • Maximale Mietdauer10 Jahre
  • Heizwärmebedarf109 kWh/m2a
  • Zimmer6
  • Bäder2
  • WCs2
  • Parkett
  • Personenaufzug

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Mag. Alexander Kepka
Herr Mag. Alexander Kepka
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26330
M: +43 664 8181970
alexander.kepka@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Das Betreten dieses Ringstraßen-Ensembles ist ein Erlebnis. Hier zeigt sich die Wiener Architektur der Gründerzeit (um 1870) von ihrer prächtigsten Seite. Bringen Sie Ihre Gäste zum Staunen.

In diesem Ensemble liegt diese ca. 232 m² große, herrschaftliche Altbauwohnung im 4. Liftstock und besticht durch einen freien Blick über den Schlickplatz und zur Roßauer Kaserne.

Die Wohnung besteht aus einem großzügigen Vorraum, 4 großen Zimmern, 2 kleinen Zimmern, 2 Badezimmern, separatem WC und einer komplett möblierten Küche.

Parkettböden, hohe und helle Räume, große Flügeltüren, eine beeindruckende Zimmerflucht und ein wunderschönes Entree ergeben ein außergewöhnliches Altbau-Flair.

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1148756?accessKey=5ae9

Die Wohnung wird auf 10 Jahre befristet vermietet.
Die Miete beträgt € 4.279,70 (inkl. BK und Ust).
Miete                                €  3.364,--
Betriebskosten                 €    271,44
Liftkosten                         €    255,20
10% USt.                         €    389,06
 
Kaution: € 12.839,--

Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist durch die nahegelegene U-Bahnstation Schottentor sehr gut: U2, 1, 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44,  71, D, 1A, 3A, 40A

Genießen Sie die ausgezeichnete Infrastruktur, die Geschäfte und Lokale des Börseviertels, der Innenstadt und des Servitenviertels.

Wir verweisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer.

Lagebeschreibung

Börse, Zentrum

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Infrastruktur

  • Straßenbahn / Bus
    < 1km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Schule
    < 1km
  • Arzt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • U-Bahn
    < 1km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
  • Universität
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 3km
  • Einkaufszentrum
    < 2km
  • Krankenhaus
    < 2km
  • Bankomat
    < 1km
  • Klinik
    < 1km
  • Höhere Schule
    < 1km