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1230 Wien, Liesing - 3 Zimmer Mietwohnung

1230 Wien - 960/45588
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  • Wohnfläche78 m2
  • Zimmer3
  • Gesamtmiete Brutto 892,56 €

Preise

  • Gesamtmiete Brutto 892,56 €
  • Kaution3.000,00 €
  • Provision1.947,41 € inkl. 20% USt.
  • Nettomiete 615,00 €
  • Betriebskosten 196,42 €
  • MwSt. 81,14 €

Merkmale

  • Baujahr1970
  • AlterNeubau
  • Beziehbarab sofort
  • Maximale Mietdauer5 Jahre
  • Zustandsbewertungneuwertig
  • Heizwärmebedarf71 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseC
  • Zimmer3
  • Bäder1
  • WCs1
  • Abstellräume1
  • Keller1
  • Stellplätze1
  • Letzte Sanierung2010
  • Fliesen
  • Parkett
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Dusche
  • Kabel/Satelliten-TV
  • Parkplatz
  • Wasch/Trockenraum
  • WG geeignet
  • Fahrradraum
  • Abstellraum

Objektbeschreibung

1230 Wien, Liesing
3 Zimmer Mietwohnung Nähe Bahnhof



Unweit des Liesinger Bahnhofes - in einer kleinen Sackgasse zwischen Liesinger Platz und Ketzergasse - befindet sich diese sehr ruhig gelegene Wohnhausanlage. Sie hat einen schönen und gepflegten Gemeinschaftsgarten. Das Haus wurde vor einigen Jahren wärmegedämmt.

Die lichtdurchflutete 3-Zimmer Wohnung mit insgesamt 78m² Gesamtfläche liegt im 4. Liftstock und wurde 2010 komplett saniert.
Das Objekt verfügt über einen Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur voll möblierten Küche; 2 Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und Waschbecken; einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, ein WC mit Handwaschbecken und einen gefliesten Vorraum. Ein Kellerabteil steht dem Mieter natürlich ebenfalls zur Verfügung. Ebenso ein Autoabstellplatz auf dem Parkplatz der Anlage.

Aufgrund der Raumaufteilung ist diese gepflegte Wohnung jedoch für max. 3 Personen geeignet!

Geheizt wird über eine Hauszentralheizung. Die Heizkosten werden mit den Betriebskosten vorgeschrieben die sich wie folgt aufschlüsseln:

Betriebskosten-Whg: € 216,06 inkl. USt.
Warmwasser-aconto: € 17,66 inkl. USt.
Heizung-aconto: € 34,40 inkl. USt.
Gesamt: € 268,12 inkl. WW und Heizung

Gesamtmiete inkl. USt., BK, Heizung und Warmwasser: € 944,62

Ein KfZ-Abstellplatz wird gegen ein zusätzliches Entgelt von € 21,44 inkl. USt zur Verfügung gestellt.


Die Infrastruktur (Einkaufen im neuen River Side, S-Bahn, Bus, etc.) ist hervorragend und in wenigen Gehminuten erreicht.

Als Kaution sind € 3.000,-- zu hinterlegen. Der Mietvertrag wird auf 5 Jahre befristet abgeschlossen.

 



 

Lagebeschreibung

Nähe Bahnhof Liesing

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