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1., 2-Zimmer-Altbaumiete, unbefristet.

1010 Wien - 960/45607
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  • Wohnfläche78 m2
  • Zimmer2
  • Gesamtmiete Brutto 1.134,20 €

Preise

  • Gesamtmiete Brutto 1.134,20 €
  • Kaution3 Bruttomonatsmieten
  • Provision2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten 141,89 €
  • MwSt. 14,19 €

Merkmale

  • AlterALTBAU
  • BeziehbarSofort
  • Maximale Mietdauerunbefristet
  • ZustandsbewertungERSTBEZUG
  • Heizwärmebedarf103 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseD
  • Zimmer2
  • Bäder1
  • WCs1
  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Kabel/Satelliten-TV

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Der schöne Stilaltbau befindet sich  Ecke Tiefer-Graben und Wipplingerstraße, in einer der besten Lagen im 1. Bezirk. Die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch Buslinie 3A und 1A und in weiterer Folge, durch die U2 am Schottentor gewährleistet.

Die Wohnung wurde vor kurzem saniert, dabei mit schönen Parkettboden, einem neuen Bad mit Dusche und einer neuen Einbauküche ausgestattet. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Vorzimmer, Badezimmer, separates WC, Küche, Wohnzimmer und anschließendes Zimmer.

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1149636?accessKey=5a3f

Die Gesamtmiete von € 1.134,20 schlüsselt sich folgendermaßen auf:

Miete € 889,20, Betriebskosten: € 141,89 und Ust: € 103,11

Zu der Miete von  € 1.134,20,- sind die Heizkosten derzeit € 51,96,- inkl. 20% USt. hinzuzurechnen, somit ist die Gesamtmiete  € 1.196,55,-.

Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter hin.

Lagebeschreibung

Hofruhelage
Frau Melanie Wallner

Frau Melanie Wallner

Immobilienfachberaterin
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