Wir verkaufen gerne Immobilien.

Traumhafte Waldrandlage mit Flair!

  • Haus
  • 960/45778
  • 1230 Wien

Traumhafte Waldrandlage mit Flair!

1230 Wien - 960/45778
Ihre angegebenen Daten werden zum Bearbeiten Ihrer Anfrage verwendet. Es gelten die Bestimmungen unserer Datenschutzerklärung .
Möchten Sie gern aktuelle Infos von uns erhalten? Falls gewünscht, bitte anklicken:
Finanzierung anfragen
  • Wohnfläche345 m2
  • Zimmer9
  • Grundfläche2.049 m2
  • Kaufpreis 1.300.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 1.300.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

  • Baujahr1897
  • AlterAltbau
  • BeziehbarEnde 2018
  • Erschließungvollerschlossen
  • Zustandsbewertungmodernisiert
  • Heizwärmebedarf170,1 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseE
  • fGEE2.62
  • fGEE KlasseE
  • Zimmer9
  • Etagen4
  • Bäder3
  • WCs3
  • Abstellräume3
  • Balkone1
  • Terrassen1
  • Loggias2
  • Gärten1
  • Stellplätze1
  • Letzte Sanierung2006
  • Fliesen
  • Laminat
  • Parkett
  • Gas
  • Holz
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel/Satelliten-TV
  • Carport

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Philipp Schuldner
Herr Philipp Schuldner
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26348
M: +43 664 88709535
philipp.schuldner@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Die späthistoristische Villa mit Anklängen an den Neoklassizismus wurde 1897 vom österreichischen Architekten Johann Miksch erbaut. Einzigartige stilistische Elemente beeinflussten die besondere Gestaltungsweise des Gebäudes und verleihen diesem historischen Schmuckstück ein herrschaftliches Erscheinungsbild.

Das idyllische Grundstück im 23. Bezirk mit ca. 2.000 m² grenzt direkt an das Schutzgebiet Wienerwald mit erstaunlichem Altbaumbestand. Der Ausblick von vielen Zimmern und der Loggia in den Wald vermittelt ein imponierendes, naturverbundenes Gefühl der besonderen Art. Das Kollegium Kalksburg ist ca. 10 Gehminuten enfernt.

Die Gesamtwohnfläche von ca. 345 m² erstreckt sich über eine Einliegerwohnung im Souterrain, über das Erdgeschoß und das 1.Obergeschoß. Ein Rohdachboden ist vorhanden.

Ein weiteres Highlight ist der eindrucksvoll angelegte Garten. In großzügiger Hanglage sind in Terrassenform ein Salettl, ein Geräteschuppen und ein Carport (derzeitige Zufahrt durch eine Forststraße) errichtet. Sie finden in mitten einer beeindruckenden Natur ganz besondere Plätze zum Entspannen, Spielen & Genießen.

 

Haben wir Ihr Interesse geweckt? - Gerne übermitteln wir Ihnen die detaillierten Unterlagen!

Lagebeschreibung

Kalksburg, Liesing

Infrastruktur

  • Supermarkt
    < 2km
  • Straßenbahn / Bus
    < 2km
  • Schule
    < 1km
  • Arzt
    < 2km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Kindergarten
    < 3km
  • Bank
    < 3km
  • Bahnhof
    < 4km
  • Post
    < 2km
  • Polizei
    < 3km
  • Autobahnanschluss
    < 5km
  • Krankenhaus
    < 4km
  • Einkaufszentrum
    < 3km
  • Klinik
    < 5km
  • Bankomat
    < 3km