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Schönes Landgasthaus mit großer Wohnung im Waldviertel

3812 Groß-Siegharts - 960/45969
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  • Grundfläche3.162 m2

Merkmale

  • Baujahr1850
  • AlterAltbau
  • Beziehbarsofort
  • Erschließungvollerschlossen
  • Zustandsbewertungnach Vereinbarung
  • Heizwärmebedarf93 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseC
  • fGEE1.33
  • fGEE KlasseC
  • Gärten1
  • Keller1
  • Stellplätze20
  • Letzte Sanierung2012
  • Fliesen
  • Kunststoffboden
  • Laminat
  • Fertigparkett
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Pissoir
  • Parkplatz
  • Räume veränderbar
  • Möbliert

Objektbeschreibung

Die ehemalige Textilfabrik wurde in Massivbauweise so um 1850 in Groß Siegharts gebaut. Im Jahr 2002 wurde die linke Seite des Gebäudes in das heutige Gasthaus umgebaut.

Durch die Einfahrt gelangt man zum Parkplatz des Betriebes. Hier können bis zu 20 Autos parken. Im Innenhof findet man den Gastgarten der für 50 Gäste Platz bietet und für die jungen Gäste ist auch ein Kinderspielplatz vorhanden. Das Nebengebäude ist auf zwei Stockwerke aufgeteilt. Die Räume werden derzeit als Lager und Abstellmöglichkeit genutzt.

Es gibt drei Eingänge in das schöne Lokal. An der Hauptstraße (Fabrikenstraße) gibt es einen Eingang. Gegenüber befindet sich der ebenerdige Haupteingang im Innenhof bei den Parkplätzen. Daneben ist der dritte Eingang für das Personal sowie für den Wagner Saal und die tolle Wohnung im 1.Stock.

Vom Haupteingang kommend gelangt man in die Gaststube mit der Schank und Garderobe. In diesem schön eingerichteten Raum haben 35 Personen auf 10 Tischen Platz. In einem separaten Raum den man "Stüberl"  nennt, kann man noch zusätzlich 22 Gäste verköstigen. Auch hier ist wieder alles fertig möbliert und dekoriert. Als nächstes gelangt man in das Herzstück des Gasthauses, die Küche, wo alles bereit steht, damit man jeden Gast verwöhnen kann.

Der Sanitärbereich ist vorschriftsmäßig (behindertengerecht) gebaut worden und wird sehr sauber gehalten. Natürlich gibt es ausreichende Lagerräume für Getränke und Speisen, auch für Waren die gekühlt lagern müssen. Für das Personal gibt es einen Aufenthaltsraum und den dazugehörigen separaten Sanitärbereich. Einen Büroraum findet man ebenfalls in diesem Teil des Lokales.

Über ein Treppenhaus gelangt man in den 1.Stock zum Wagner Saal und der Privatwohnung. Der Wagner Saal wurde im Jahr 2012 gebaut. Er beinhaltet eine Bühne, Platz für 60 Personen und eine Bar die sich im Nebenraum befindet. Zu den Sanitäranlagen gelangt man durch die Bar. Der Saal hat die optimale Größe für Familien- und Firmenfeste. Hier sieht man die Liebe zum Detail besonders.

In diesem Stockwerk gibt es noch eine große schöne Wohnung. Die ca.150 m² Wohnfläche wird unterteilt in: einen Vorraum, 2 Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, Gäste-WC, ein Wohn-/ Esszimmer, ein Bad mit Badewanne und Dusche, eine Küche mit Abstellraum und einen Wirtschaftsraum.

Dieses tolle Anwesen besticht mit seiner Lage, mit der gesamten Einrichtung, der Sauberkeit, mit dem Ambiente und dem bestehenden Klientel. Jeder Gastronom wird sich freuen in solch einem Lokal seine beruflichen Wünsche zu verwirklichen und zu leben.

 

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1152588?accessKey=5a4e

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Lagebeschreibung

nähe Zentrum,

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Infrastruktur

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