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Traditioneller Tischlereibetrieb in Vitis

3902 Vitis - 960/46044
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  • Nutzfläche6.015 m2
  • Kaufpreis 490.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 490.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

  • AlterALTBAU
  • Beziehbarnach Kaufvertrag
  • ErschließungVOLLERSCHLOSSEN
  • ZustandsbewertungMODERNISIERT
  • Heizwärmebedarf349 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseG
  • WCs1
  • Gärten1
  • Keller1
  • Stellplätze8
  • Letzte Sanierung2002
  • Holz
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Dusche
  • Garage
  • Parkplatz (Duplex Garage)
  • Hebebühne
  • Rampe
  • Abstellraum
  • Gartennutzung
  • Möbliert

Objektbeschreibung

In der aufstrebenden Marktgemeinde Vitis an der B2 liegend, im Herzen vom Waldviertel, befindet sich die in zweiter Generation geführte Tischlerei. Das gesamte Grundstück ist 6015 m² groß und unterteilt sich in Parkplätze, Wiese und Haupthaus mit Nebengebäuden.

Auf dem Firmengrundstück findet man Kunden- und Angestelltenparkplätze sowie diverse Nebengebäude für Abstell- und Unterstellzwecke. Ein Silo steht ebenfalls auf dem Gelände und in seinem Inneren steht eine Hackschnitzelheizung. Die Hackschnitzel werden mit einem Gebläse von der Haupthalle in den Silo geblasen. Die größte Fläche vom Grundstück nimmt die Produktions- oder Haupthalle ein. In dieser Halle befinden sich diverse Räume wie die Autowerkstätte, verschiedene Holzlager, große Maschinenhalle, unterschiedliche Werkstätten, Spritzraum und Büro. Die letzte Erweiterung wurde im Jahr 2000 durchgeführt. Bei dem Umbau kam eine zusätzliche Maschinenhalle, eine überdachte Laderampe und ein Bürohaus auf zwei Etagen dazu. Im Keller dieses Gebäudes hat man den Personal- sowie Aufenthaltsraum mit dazugehörigen Sanitäranlagen untergebracht. Hier findet man noch Lager- und Technikräume (z. B. Fernwärme).

Zu diesem bestehenden gutgehenden Tischlereibetrieb gehören noch die gesamte Lagerware sowie alle Werkzeuge und Kleinmaterialien, alle großen vorhandenen Maschinen ( z.B. Spindelfräse, TT Plattenaufteilsäge, Kantenanleimmaschine) und vier Kastenwagen zum Transportieren und Montieren.

Wenn sich jemand in dieser Branche selbstständig machen oder vergrößern will, dann gibt es hier die allerbesten Voraussetzungen. Er hat die Niederlassung mit den Gebäuden und Maschinen, das bestehende Werkzeug und Lagerware sowie die Möglichkeit zum Transport und Montage. Als Draufgabe übernimmt man hier noch den bestehenden Kundenstock.

   

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1178756

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Lagebeschreibung

nähe Ortszentrum
Herr Hans-Peter Zottl

Herr Hans-Peter Zottl

Immobilienfachberater
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