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Einfamilienhaus in Afterbach bei Raxendorf

  • Haus
  • 960/46097
  • 3654 Raxendorf

Einfamilienhaus in Afterbach bei Raxendorf

3654 Raxendorf - 960/46097
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  • Wohnfläche89 m2
  • Zimmer3
  • Grundfläche568 m2
  • Kaufpreis 105.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 105.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

  • Baujahr1972
  • Beziehbarnach Vereinbarung
  • Erschließungteilerschlossen
  • Heizwärmebedarf360,3 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseG
  • fGEE3.27
  • fGEE KlasseE
  • Zimmer3
  • Bäder1
  • WCs1
  • Balkone1
  • Keller1
  • Stellplätze1
  • Fliesen
  • Linoleum
  • Elektro
  • Holz
  • Heizofen
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Südbalkon
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Kabel/Satelliten-TV
  • Garage
  • Fahrradraum
  • Abstellraum
  • Gartennutzung
  • Möbliert

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Christian Fröschl
Herr Christian Fröschl
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26218
M: +43 664 8387655
christian.froeschl@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Es steht ein Einfamilienhaus in Afterbach bei Raxendorf in massiver Bauweise aus dem Jahre 1972 zum Verkauf.

Die gesamte Liegenschaft mit ca. 568 m² Grund teilt sich auf in das Wohnhaus mit Garage und Keller, Garten mit Schuppen, Einfahrt/Abstellplatz und Vorgarten.

Der Wohnbereich teilt sich auf in einen zentralen Eingangsbereich/Gang von welchem man rechter Hand in die Küche, Badezimmer und WC gelangt. Linksseitig gelangt man in das erste Schlafzimmer, danach befindet sich das Stiegenhaus mit Zugang zur Garage/Keller bzw. in das Dachgeschoß. Im Dachgeschoss befindet sich ein beheiztes Gästezimmer welches man im Sommer und in der Übergangszeit benutzen kann. Am Ende des Ganges gelangt man in das Wohnzimmer und in das zweite Schlafzimmer sowie auf den Balkon. Vom Balkon genießt man einen spektakulären Fernblick auf den Jauerling und die Ausläufer des Waldviertels.  

Diese Immobilie bietet das ideale Wohnerlebnis in einer ruhigen Ortslage. Die Wachau-Nähe bietet tolle Möglichkeiten für Arbeit und Freizeit.

  • Entfernung Raxendorf 2,4 km oder 5 Minuten
  • Entfernung Maria Laach 9,5 km oder 23 Minuten
  • Entfernung Pöggstall 12 km oder 15 Minuten
  • Entfernung Spitz an der Donau 13 km oder 18 Minuten
  • Entfernung Ottenschlag 14 km oder 23 Minuten
  • Entfernung Krems an der Donau 32 km oder 39 Minuten
  • Entfernung Zwettl 37 km oder 44 Minuten

 

Versorgung/Anschlüsse/Technik:

  • Zentralheizung mit festen Brennstoffen, Einzelofen im Wohnbereich,
  • Heizung in ein paar Räumen auch mit Infrarot Paneelen
  • Strom (EVN)
  • Wasserversorgung öffentlich angeschlossen
  • Abwasser öffentlich angeschlossen

 

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1153924?accessKey=5aa6

Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

 

Kauf und Finanzierung aus einer Hand – nutzen Sie die Synergien der Erste Bank & Sparkassen-Unternehmensgruppe. Gerne arrangieren wir für Sie ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der Erste Bank & Sparkasse.

Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie:

  • 3,50 % Grunderwerbsteuer
  • 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr
  • Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt)
  • Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag
  • 3,00 % zzgl. 20,00 % Ust. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf.

 

 

 

 

Lagebeschreibung

Randlage im Ort, Wachau Nähe

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Infrastruktur

  • Bus
    < 2km
  • Post
    < 2km
  • Arzt
    < 2km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie