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1., Nähe Stephansplatz - Exklusive 4-Zimmer-Wohnung in Prachtpalais, unbefristet zu mieten

1010 Wien - 960/46183
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  • Wohnfläche145,64 m2
  • Zimmer4
  • Gesamtmiete Brutto 3.850,12 €

Preise

  • Gesamtmiete Brutto 3.850,12 €
  • Kaution 11.550,00 €
  • Kaution11.550,00 €
  • Provision2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten 387,70 €
  • MwSt. 38,77 €

Merkmale

  • AlterALTBAU
  • Beziehbarsofort
  • Maximale Mietdauerunbefristet
  • Heizwärmebedarf116,62 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseD
  • Zimmer4
  • Bäder2
  • WCs2
  • Balkone1
  • Fliesen
  • Parkett
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Möbliert

Objektbeschreibung

In einem prachtvollen Jahrhundertwendehaus liegt diese großzügige Wohnung im 2. Liftstock (= 1. Stock über Mezzanin und Hochparterre).

Der klassische Grundriss, die moderne Möblierung und die hochwertige Ausstattung werden Sie begeistern.

Diese schöne Wohnung ist komplett möbliert, kann aber auch unmöbliert angemietet werden und bietet:

  • einen ca. 53 m² großen Wohnsalon mit möblierter Küche und atmosphärischem Erker
  • drei (Schlaf-) Zimmer
  • zwei moderne Bäder (1x mit Wanne, Doppelwaschbecken, 1x Dusche)
  • zwei Toiletten
  • ein kleiner Balkon zum Innenhof und
  • einen schönen Vorraum mit viel Stauraum

Die Wohnung ist mit einem Parkettboden, einer Gasetagenheizung und einer Klimaanlage ausgestattet. 

Die Wohnung wird unbefristet vergeben, die Miete beträgt € 3.850,12 und versteht sich inkl. Möbelmiete, BK und USt.:

Nettomiete:   € 2.373,34
Möbelmiete:  €   677,48
Netto BK:      €   387,70
USt. 10%:     €   276,10
USt. 20%:     €   135,40

Die Kaution beträgt € 11.550,00.

Das Abwicklungshonorar der Hausverwaltung beträgt € 216,--. Wir verweisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter.

Die Lage ist sensationell. Sie wohnen nur 2 Gehminuten vom Stephansplatz und der U1 und U3 entfernt.
Genießen Sie die Geschäfte, Cafés, Museen und Theater der Wiener Innenstadt!
 

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1164693?accessKey=5a98

 

Lagebeschreibung

Singerstraße
Herr Mag. Alexander Kepka

Herr Mag. Alexander Kepka

Immobilienfachberater
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