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Projekt "PROMENADE" - Top Wohnlage in St. Pölten

3100 St. Pölten - 960/46329
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  • Wohnfläche55,95 m2
  • Zimmer2
  • Kaufpreis 175.230,00 €

Preise

  • Kaufpreis 175.230,00 €

Merkmale

  • Baujahr2017
  • AlterNeubau
  • BeziehbarEnde 2018
  • ZustandsbewertungErstbezug
  • Heizwärmebedarf30 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseB
  • fGEE0.82
  • fGEE KlasseA
  • Zimmer2
  • Etagen5
  • Bäder1
  • WCs1
  • Balkone1
  • Keller1
  • Fliesen
  • Fertigparkett
  • Fernwärme
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage
  • Fahrradraum

Objektbeschreibung

Neubau-Erstbezug, provisionsfrei!

In zentraler Lage der Landeshauptstadt werden in der Dr. Karl-Renner-Promenade derzeit 112 freifinanzierte Eigentumswohnungen errichtet. Die Wohnungen eignen sich sowohl für anspruchsvolle Eigennutzer als auch als solide Wertanlage zum Vermieten (inkl. Vorsteuerabzug).

  • 112 freifinanzierte Wohneinheiten
  • 2 bis 5 Zimmer-Wohnungen
  • Wohnnutzfläche zwischen ca. 52 m² und ca. 144 m²
  • jede Wohnung mit Freifläche (Garten, Balkon oder Terrasse)
  • ein bis zwei Tiefgaragenplätze pro Wohnung
  • Nähe Zentrum und Landhaus
  • Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe
  • Top-Ausstattung mit Parkett und Feinsteinzeug in den Nassräumen
  • Fußbodenheizung mit Fernwärme
  • Aufzug
  • Fertigstellung: voraussichtlich Ende 2018, spätestens Juni 2019

Die Dachgeschoß-Maisonettewohnungen sind mittels Leerverrohung für den Einbau einer Klimaanlage vorbereitet.

Hinweis: Der angegebenen Preis ist der Endpreis für Eigennutzer!

                Entsprechend der Wohnungsgröße sind ein oder zwei Garagenstellplätze verpflichtend dazuzukaufen.
                Der Kaufpreis für einen Stellplatz beträgt 14.850,00 € für Eigennutzer beziehungsweise 12.950,00 €netto zuzüglich 20% USt. (das sind 15.540,00 €brutto) für Anleger.
                Top 1.15 wird ohne Stellplatz verkauft.

Bei Interesse an einer Vorsorgewohnung geben wir Ihnen gerne einen Überblick über die steuerlichen und vermietungstechnischen Aspekte und bieten auch weiterführende Servicedienstleistungen rund um die Vermietung an - als Makler und in Kooperation mit einer renommierten Steuerberatungskanzlei sowie Hausverwaltung.

Für Fragen und nähere Informationen steht Ihnen Frau Mag. Martina Gruber unter der Telefonnummer +43 (0)5 0100 - 26327 jederzeit gerne zur Verfügung.

Lagebeschreibung

Nähe Zentrum und Landhaus

Infrastruktur

  • Supermarkt
    < 1km
  • Schule
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 3km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 1km
  • Arzt
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Bankomat
    < 2km
  • Höhere Schule
    < 1km
  • Universität
    < 2km
  • Krankenhaus
    < 2km

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