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NEUBAUPROJEKT in MARIA ENZERSDORF

2344 Maria Enzersdorf - 960/46963
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  • Wohnfläche32,28 m2
  • Zimmer1
  • Kaufpreis 162.500,00 €

Preise

  • Kaufpreis 162.500,00 €

Merkmale

  • Baujahr2019
  • AlterNEUBAU
  • ZustandsbewertungERSTBEZUG
  • Heizwärmebedarf32 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseB
  • Zimmer1
  • Etagen4
  • Personenaufzug

Objektbeschreibung

Neubauprojekt im Herzen Maria Enzersdorfs - noch individuelle Planung möglich!

Provisionsfrei für den Käufer!!!

Die rund 5.000 m² große Liegenschaft auf der die geplante Wohnhausanlage errichtet wird, befindet sich im Zentrum Maria Enzersdorfs an der Hauptstraße und erstreckt sich Richtung Osten bis zur Grillparzerstraße. Das Bestandsgebäude aus der Gründerzeit liegt an der Hauptstraße, wird saniert und bleibt bestehen. Dadurch handelt es sich bei der neuen Wohnhausanlage um eine absolute Ruhelage.
Die Zufahrt in die geplante Tiefgarage, in der 50 PKW Stellplätze errichtet werden, wird über die Grillparzerstraße erfolgen.

GEBÄUDE UND WOHNUNGEN
Insgesamt entstehen hier 28 Eigentumswohnungen mit Freiflächen. Teilbereiche der Liegenschaft werden als allgemeiner Erholungsbereich für die Bewohner mit einem großzügigen Schwimmteich aufgewertet. Hier sind auch einige zusätzliche Eigengärten geplant, die der zeitgemäßen Anforderung zum Selbstversorger entsprechen. Diese sind jeweils mit Wasseranschluss, sowie einem kleinen Gartengerätehäuschen ausgestattet.

In der Anlage gibt es 2-Zimmer, 3-Zimmer, 4-Zimmer und auch 5-Zimmerwohnungen.

Hier handelt es sich um eine Garconniere mit 32,4 m².

´Bestehen aus Wohnküche mit offenem Schlafbereich, individuell abzuteilen und Bad mit Dusche und WC.

Alle Wohnungen, Pläne und Preise bei Anfrag an unsere Kanzlei.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:32.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf: B

Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.85

Herr Fred Salein

Herr Fred Salein

Immobilienfachberater
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