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22., 2-Zimmer-Terrassenwohnung der Spitzenklasse – Erstbezug - Überwältigender Ausblick

  • Wohnung
  • 960/46973
  • 1220 Wien

22., 2-Zimmer-Terrassenwohnung der Spitzenklasse – Erstbezug - Überwältigender Ausblick

1220 Wien - 960/46973
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  • Wohnfläche44,77 m2
  • Zimmer2
  • Kaufpreis 256.851,50 €

Preise

  • Kaufpreis 256.851,50 €
  • ProvisionPROVISIONSFREI

Merkmale

  • AlterNeubau
  • BeziehbarMärz 2019
  • ZustandsbewertungErstbezug
  • Heizwärmebedarf32 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseB
  • fGEE0.8
  • fGEE KlasseA
  • Zimmer2
  • Bäder1
  • WCs1
  • Abstellräume1
  • Terrassen1
  • Keller1

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Mag. Alexander Kepka
Herr Mag. Alexander Kepka
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26330
M: +43 664 8181970
alexander.kepka@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

In erstklassiger Lage - nur 3 Gehminuten von U2 Hardeggasse entfernt – befindet sich diese charmante Wohnung im 4. Liftstock eines attraktiven Neubaus, der soeben fertiggestellt wurde.

Dieses ca. 45 m² große Apartment besticht durch:

  • ein schönes Wohnzimmer mit offener Küche und vorgelagerter
  • ca. 14 m² großer Terrasse, die Sie mit einem unglaublichen Weitblick und Blick auf eine weitläufige Grünanlage verwöhnt
  • ein Schlafzimmer
  • ein modernes Badezimmer mit Wanne, großformatigem Spiegel, Handtuchtrockner und viel Tageslicht!
  • ein Gäste-WC mit Handwaschbecken
  • einen einladenden Vorraum

Die hochwertige Ausstattung der Wohnung umfasst u.a.:

  • raumhohe Verglasung im Wohnzimmer
  • komplett ausgestattete Küche mit Siemens-Geräten
  • Fußbodenheizung
  • Parkettboden
  • Sicherheitseingangstür
  • Feinsteinzeugfliesen im Bad
  • Medienverteiler

Die perfekte Infrastruktur
Nur 3 Gehminuten zur U2 Hardeggasse! Das bedeutet: in 15 Minuten sind Sie im Stadtzentrum und bei allen großen Universitäten (WU, TU, Uni Wien); in 8 Minuten sind Sie auf der Donauinsel. 

Der Bahnhof Stadlau mit S-Bahn-Anbindung und das SMZ-Ost Donauspital liegen nur eine Station entfernt.

Weiters stehen Ihnen die Linien 25, 95A, 96A, 86A und 87A zur Verfügung. Die A23 sorgt für eine schnelle Anbindung.

In direkter Umgebung befindet sich ein vielfältiges Angebot an Supermärkten, Gastronomie, Freizeitmöglichkeiten, Schulen, Apotheken und Ärzten.


Ein Garagenplatz kann je nach Verfügbarkeit käuflich um € 19.600,-- erworben werden.

Im Haus befinden sich Einlagerungsräume für jede Wohnung, ein Müllraum und ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum.

Die Küche kostet  € 6.000,-- zusätzlich zum Kaufpreis und  weist Markengeräte von Siemens auf (Ceran-Kochfeld, Backrohr, Dunstabzug, Mikrowelle, Kühlschrank mit Tiefkühlfach (rund 200 l), Geschirrspüler, Spüle inkl. Armatur, Abfallsammler).

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer!

Gerne helfen wir als Tochter der Erste Bank und Sparkassen Ihnen bei einer Finanzierung Ihres Zuhauses.

 

Hier finden Sie zu den noch verfügbaren Wohnungen die 360° Rundgänge:

Top 16: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1320132?accessKey=5c75

Top 17: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1320133?accessKey=5ce6

Top 18: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1320134?accessKey=5ce7

Top 19: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1320131?accessKey=5c74

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Infrastruktur

  • Straßenbahn / Bus
    < 1km
  • U-Bahn
    < 3km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 1km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 3km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 2km
  • Universität
    < 4km
  • Höhere Schule
    < 4km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Bankomat
    < 4km

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