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Straßenhaus mit Hintausgrund

  • Haus
  • 960/47443
  • 3522 Lichtenau in Waldviertel

Straßenhaus mit Hintausgrund

3522 Lichtenau in Waldviertel - 960/47443
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  • Wohnfläche150 m2
  • Grundfläche588 m2
  • Kaufpreis 70.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 70.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

  • Beziehbarnach Vereinbarung
  • Zustandsbewertungrenovierungsbedürftig
  • Heizwärmebedarf401 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseG
  • fGEE3.68
  • fGEE KlasseE
  • Bäder1
  • WCs1
  • Abstellräume1
  • Gärten1
  • Fliesen
  • Holz
  • Heizofen

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Christian Fröschl
Herr Christian Fröschl
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26218
M: +43 664 8387655
christian.froeschl@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Ein Wohnhaus in der Ortsmitte von Loiwein bei Lichtenau in massiver Bauweise steht zum Verkauf.

Die gesamte Liegenschaft mit ca. 588 m² Grundfläche teilt sich auf in das Wohnhaus und den dahinter liegenden Garten.

Der Wohnbereich teilt sich auf in einen zentralen Eingangsbereich von welchem man in alle weiteren Räumlichkeiten gelangt. Von dem zentralen Gang gelangt man durch den Ausgang in den Garten.

Die Krems/Wachau-Nähe ist ideal für Arbeit und Freizeit.

  • Entfernung Krems an der Donau 22 km oder 24 Minuten
  • Entfernung Zwettl 35 km oder 30 Minuten
  • Entfernung Ottenschlag 25 km oder 25 Minuten

Versorgung/Anschlüsse/Technik:

  • Heizung mit festen Brennstoffen, Einzelofen im Wohnbereich
  • Strom (EVN)
  • Wasserversorgung öffentlich angeschlossen
  • Abwasser öffentlich angeschlossen

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1157846

Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at

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Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie:

  • 3,50 % Grunderwerbsteuer
  • 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr
  • Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt)
  • Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag
  • 3,00 % zzgl. 20,00 % Ust. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf.

Lagebeschreibung

Zentrale Ortsmitte

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Infrastruktur

  • Bank
    < 4km
  • Arzt
    < 4km
  • Supermarkt
    < 5km
  • Polizei
    < 5km