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1030 Wien, REPRÄSENTATIVE STIL-ALTBAUWOHNUNG MIT JUGENDSTILBALKON

1030 Wien - 960/47444
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  • Wohnfläche124 m2
  • Zimmer4
  • Kaufpreis 550.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 550.000,00 €
  • Provision19.800,00 € inkl. 20% USt.

Merkmale

  • Baujahr1900
  • AlterALTBAU
  • Beziehbarab sofort
  • Heizwärmebedarf79,1 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseC
  • Zimmer4
  • Bäder1
  • WCs2
  • Abstellräume1
  • Balkone1
  • Keller1
  • Parkett
  • Personenaufzug

Objektbeschreibung

WIEN-LANDSTRASSE
REPRÄSENTATIVE STIL-ALTBAUWOHNUNG MIT JUGENDSTILBALKON



Diese sehr schöne Altbauwohnung (1900) verfügt eine großzügige Wohnfläche von etwa 124m²,
zuzüglich einem kleinen original Jugenstilbalkon und Kellerabteil.

Die 4 Zimmer liegen sowohl Richtung Straße, als auch Richtung Innenhof/Garten

Diese wunderschöne Immobilie mit Fischgrät-Parkettboden befindet sich im 3. Bezirk in unmittelbarer Nähe
des Hauptbahnhofes und der Erholungsgebiete Schweizergarten und Belvedere.

Der gartenartige Innenhof ist eine kleine Oase mit Sitzmöglichkeiten zum Ausspannen.

Raumaufteilung:

  • Eingangsbereich mit großzügigem Vorraum
  • Wohnzimmer mit Flügeltüren
  • 2 Schlafzimmer mit Flügeltüren
  • Küche mit angrenzendem „Mädchenzimmer“ / Büro
  • Badezimmer mit Wanne
  • 2 Toiletten
  • original Jugenstilbalkon
  • Abstellraum

 

Fischgrätparketten - Flügeltüren - hohe Räume (3,80 m)
Gasetagenheizung - Holzkastenfenster
UPC-Anschluß, Lift und Gegensprechanlage vorhanden
HWB  79,1  kWh/m²a

KAUFPREIS:  € 550.000,00  geldlastenfrei
BETRIEBSKOSTEN:  € 249,18 incl. Instandhaltung, USt. und Liftkosten

Frau Susanne Pointner

Frau Susanne Pointner

Immobilienfachberaterin
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