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Jungunternehmer-Traum - "Fröschl Der Kaffeesieder" Ein fertiges Kaffeehauskonzept steht zur Verpachtung

  • Gewerbeimmobilie
  • 960/47448
  • 3910 Zwettl-Niederösterreich

Jungunternehmer-Traum - "Fröschl Der Kaffeesieder" Ein fertiges Kaffeehauskonzept steht zur Verpachtung

3910 Zwettl-Niederösterreich - 960/47448
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Rate statt Miete
  • Nutzfläche148 m2
  • Gesamtmiete Netto 1.227,97 €

Preise

  • Gesamtmiete Netto 1.227,97 €
  • Kaution 3.360,00 €
  • Provision3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
  • Nettomiete 1.000,00 €
  • Betriebskosten 147,97 €
  • Sonstige Kosten 80,00 €
  • MwSt. 245,59 €

Merkmale

  • Baujahr2010
  • Beziehbarnach Vereinbarung
  • Erschließungvollerschlossen
  • Heizwärmebedarf104 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseC
  • fGEE1.63
  • fGEE KlasseC
  • WCs2
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Angeschl. Bar
  • Abstellraum

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Christian Fröschl
Herr Christian Fröschl
Beh. Konz. Immobilienmakler
T: +43 5 0100 - 26218
M: +43 664 8387655
christian.froeschl@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Der Traum eines jeden Jungunternehmers wird wahr!

Im Herzen der Bezirkshauptstadt Zwettl steht das gut eingeführte Kaffeehaus "Fröschl Der Kaffeesieder" zur Verpachtung.

Ohne einer riesen Anfangs-Investition kann dieser tolle Kaffeehausbetrieb übernommen werden. Die derzeitigen Eigentümer möchten ihre Energien auf deren Hauptbetrieb konzentrieren, und suchen einen jungen dynamischen Pächter als Partner, der dieses schöne Kaffeehaus ebenso mit höchster Qualität weiterführt.

Das Gesamtkonzept und alle Anlagegüter können direkt übernommen werden um einen sofortigen Weiterbetrieb zu gewährleisten.

Die Geschäftsfläche von ca.148 m² ist auf zwei Ebene angelegt. Im Eingangsbereich befindet sich eine Café-Lounge und eine Patisserie Vitrine worin die hauseigenen Koestlichkeiten präsentiert werden. Man gelangt ebenso durch einen Durchgang in die stadtbekannte Bäckerei und Konditorei Fröschl. Vom Eingangsbereich streckt sich der Blick auf das gesamte Café und durch das kreative Interieur Design entwickelt sich eine dynamische Stimmung auf den zwei Ebenen. Im vorderen Barbereich ist noch eine große attraktive Kuchen Vitrine integriert.

Im hinteren Bereich des Kaffeehauses sind ein Raucher-Raum, Kinderspielecke, Sanitärbereich und ein Wickeltisch.

  • Heizung: Heizung via Gasetagenheizung
  • Fußböden mit Parkett und Fliesen belegt
  • Kaution EUR 3.360, --
  • Pachtdauer: nach Absprache
  • Ablöse & Übernahmebedingungen nach Vereinbarung

Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber.

Hier geht's zum 360° Rundgang:https://app.immoviewer.com/portal/tour/1159556?accessKey=5af8

Viele weitere Rundgänge, so wie allen neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

 

Lagebeschreibung

Top Lage in der Bezirkshauptstadt Zwettl

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 2km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 1km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Schule
    < 5km
  • Kindergarten
    < 2km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie