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Jungunternehmer-Traum - "Fröschl Der Kaffeesieder" Ein fertiges Kaffeehauskonzept steht zur Verpachtung

3910 Zwettl - 960/47448
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  • Nutzfläche148 m2

Preise

  • Kaution 3.360,00 €
  • Provision3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
  • Nettomiete 900,00 €
  • Betriebskosten 139,76 €
  • Sonstige Kosten 80,00 €
  • MwSt. 223,95 €

Merkmale

  • Baujahr2010
  • Beziehbarnach Vereinbarung
  • Erschließungvollerschlossen
  • Heizwärmebedarf104 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseC
  • fGEE1.63
  • fGEE KlasseC
  • WCs2
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Angeschl. Bar
  • Abstellraum

Objektbeschreibung

Der Traum eines jeden Jungunternehmers wird wahr!

Im Herzen der Bezirkshauptstadt Zwettl steht das gut eingeführte Kaffeehaus "Fröschl Der Kaffeesieder" zur Verpachtung.

Ohne einer riesen Anfangs-Investition kann dieser tolle Kaffeehausbetrieb übernommen werden. Die derzeitigen Eigentümer möchten ihre Energien auf deren Hauptbetrieb konzentrieren, und suchen einen jungen dynamischen Pächter als Partner, der dieses schöne Kaffeehaus ebenso mit höchster Qualität weiterführt.

Das Gesamtkonzept und alle Anlagegüter können direkt übernommen werden um einen sofortigen Weiterbetrieb zu gewährleisten.

Die Geschäftsfläche von ca.148 m² ist auf zwei Ebene angelegt. Im Eingangsbereich befindet sich eine Café-Lounge und eine Patisserie Vitrine worin die hauseigenen Koestlichkeiten präsentiert werden. Man gelangt ebenso durch einen Durchgang in die stadtbekannte Bäckerei und Konditorei Fröschl. Vom Eingangsbereich streckt sich der Blick auf das gesamte Café und durch das kreative Interieur Design entwickelt sich eine dynamische Stimmung auf den zwei Ebenen. Im vorderen Barbereich ist noch eine große attraktive Kuchen Vitrine integriert.

Im hinteren Bereich des Kaffeehauses sind ein Raucher-Raum, Kinderspielecke, Sanitärbereich und ein Wickeltisch.

  • Heizung: Heizung via Gasetagenheizung
  • Fußböden mit Parkett und Fliesen belegt
  • Kaution EUR 3.360, --
  • Pachtdauer: nach Absprache
  • Ablöse & Übernahmebedingungen nach Vereinbahrung

 

Hier geht's zum 360° Rundgang:https://app.immoviewer.com/portal/tour/1159556?accessKey=5af8

Viele weitere Rundgänge, so wie allen neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

 

Lagebeschreibung

Top Lage in der Bezirkshauptstadt Zwettl

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Infrastruktur

  • Arzt
    < 1km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 2km
  • Bank
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Kindergarten
    < 2km
  • Apotheke
    < 1km
  • Schule
    < 5km
  • Krankenhaus
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
  • Post
    < 1km