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3., schöne Dachgeschossmaisonette

1030 Wien - 960/47452
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  • Wohnfläche66,9 m2
  • Zimmer2
  • Gesamtmiete Brutto 1.017,38 €

Preise

  • Gesamtmiete Brutto 1.017,38 €
  • Kaution3 Bruttomonatsmieten
  • Provision2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
  • Nettomiete 729,10 €
  • Betriebskosten 133,78 €
  • Heizkosten 56,84 €
  • MwSt. 97,66 €

Merkmale

  • AlterNeubau
  • Maximale Mietdauer5 Jahre
  • Zustandsbewertunggepflegt
  • Heizwärmebedarf49,33 kWh/m2a
  • Zimmer2
  • Bäder1
  • WCs1
  • Keller1
  • Fliesen
  • Parkett
  • Zentralheizung
  • Personenaufzug
  • Badewanne

Objektbeschreibung

Das Wohnhaus befindet sich unweit der Landstraßer Hauptstraße,  sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf  sind mehr als ausreichend vorhanden. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsnetze sind durch die Straßenbahnlinie O und die U-Bahnstation 3 Rochusmarkt gewährleistet.

Die Wohnung selbst liegt im Dachgeschoss und besteht aus einem Vorraum, einem Badezimmer mit Wanne, separatem WC,  einem großen Wohnzimmer mit eigenem Essbereich,  einer komplett möblierten, modernen Küche und einer Wendeltreppe zum  Schlafzimmer in der zweiten Ebene. Sie wird mittels Hauszentralheizung beheizt und ist mit Fliesen und Parkettböden sowie mit Thermofenstern ausgestattet.

Die Wohnung wird auf 5 Jahre vermietet.

Die Gesamtmiete mit Heizkosten, BK und USt. beträgt € 1.017,38 und schlüsselt sich folgendermaßen auf:

Nettomiete                        € 729,10

Heizkosten                       €   56,84

Betriebskosten                  € 133,78

20% Ust.                           €   11,37

10% Ust.                          €   86,29

Die Kaution beträgt € 3.052,-

Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin.

Lagebeschreibung

Nähe Landstraßer Hauptstraße

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Infrastruktur

  • Straßenbahn / Bus
    < 1km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Schule
    < 1km
  • Arzt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • U-Bahn
    < 1km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
  • Universität
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 2km
  • Einkaufszentrum
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
  • Klinik
    < 1km
  • Höhere Schule
    < 2km