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4., schöne 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Loggien

  • Wohnung
  • 960/47568
  • 1040 Wien

4., schöne 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Loggien

1040 Wien - 960/47568
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  • Wohnfläche132 m2
  • Zimmer3
  • Gesamtmiete Brutto 1.888,85 €

Preise

  • Gesamtmiete Brutto 1.888,85 €
  • Kaution3 Bruttomonatsmieten
  • Provision2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
  • Nettomiete 1.386,00 €
  • Betriebskosten 282,72 €
  • Sonstige Kosten 48,42 €
  • MwSt. 171,71 €

Merkmale

  • AlterNeubau
  • Beziehbar01.12.2018
  • Maximale Mietdauer5 Jahre
  • Zustandsbewertunggepflegt
  • Heizwärmebedarf96,72 kWh/m2a
  • Zimmer3
  • Bäder1
  • WCs1
  • Abstellräume1
  • Loggias2
  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Ostbalkon
  • Südbalkon

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Stefan Schierl
Herr Stefan Schierl
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26267
M: +43 664 6204130
stefan.schierl@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Zur Vermietung gelangt eine ca. 132 m² große 3-Zimmer-Wohnung in bester Innenstadtlage, nächst dem Wiener Hauptbahnhof bzw. Schloss Belvedere.In wenigen Minuten gelangt man zu Fuß zum Karlsplatz, Schwarzenbergplatz, Hauptbahnhof und in die Innenstadt, wodurch auch alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs gedeckt werden. Gleich in der Nähe sind die U-Bahn U1 Taubstummengasse , Straßenbahnlinie D und der Bus 13 A.


Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines Nebengebäudes in Hofruhelage mit Blick ins Grüne und unterteilt sich in Vorraum, Küche inkl. aller Geräte, Wohnzimmer, 2 Zimmer, Bad/WC, Gäste WC, sowie 2 Loggien.

Der Zustand der Wohnung ist sehr gut, in allen Räumen befindet sich ein schöner Parkettboden.

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1172756?accessKey=5a76

Die Freiflächen sind wie folgt ausgerichtet:

Küchenloggia südwestseitig
Schafzimmer ostseitig
Arbeits-/Kinderzimmer südseitig

Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet mit Option auf Verlängerung.

Gesamtmiete € 1.888,85 :

Miete netto: € 1386,--

 BK netto: € 282,72,

Kaltwasser netto : € 48,42 

Mwst: € 171.71

 

Wir verweisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer

Lagebeschreibung

Hauptbahnhof, Schloss Belvedere, Schwarzenbergplatz

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Straßenbahn
    < 1km
  • U-Bahn
    < 1km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 3km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 1km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Universität
    < 1km
  • Höhere Schule
    < 1km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
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  • Krankenhaus
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  • Klinik
    < 2km
  • Bank
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  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie