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Stilvolle Bürofläche in St. Pölten

3100 St. Pölten - 960/48033
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  • Zimmer11

Preise

  • Kaution20.126,85 €
  • Provision3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
  • Nettomiete 4.650,00 €
  • Betriebskosten 940,79 €
  • MwSt. 1.118,16 €

Merkmale

  • Baujahr1892
  • AlterAltbau
  • Beziehbarnach Vereinbbarung
  • Heizwärmebedarf23,8 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseD
  • fGEE1.35
  • Zimmer11
  • WCs3
  • Letzte Sanierung1999
  • Fliesen
  • Parkett
  • Steinboden
  • Fernwärme
  • Einbauküche

Objektbeschreibung

Die zur Vermietung angebotenen Büroflächen mit ca. 465 m² befinden sich in der ersten Etage eines repräsentativen Stadthauses (Baujahr zw. 1892-1894) unweit des Domplatzes. Die letzte Renovierung hat im Jahr 1999 stattgefunden.

Über ein großzügig angelegtes Foyer hat man Zugang zu 11 zentral begehbaren Einzelbüros mit Größen zwischen 18,30 m² und 34,06 m²,  hochwertig möbliert mit einem exquisiten Beleuchtungssystem. Die einzeln begehbaren Büros sind flexibel gestaltet und garantieren eine optimale Raumgestaltung für den Kunden- und Parteienverkehr. Neben Büroflächen stehen Sozialräume für Mitarbeiterinnen mit Einbauküche und 3 separate Toiletten zur Verfügung.

Es sind 2 Zugangsmöglichkeiten zu den Büroflächen über das Stiegenhaus - über 2 separate Stiegenaufgänge - vorhanden. Es besteht die Möglichkeit die gesamte Bürofläche in 2 getrennte Bereiche zu teilen.

Neben hochwertigen Büroflächen, in einer absolut begehrten Innenstadtlage, gibt es die Möglichkeit im Innenhof des Hauses 3 Parkplätze anzumieten. Parkmöglichkeiten für Klienten sind aufgrund der Innenstadtlage in den umliegenden Parkhäusern, Tiefgaragen (z.B.: Rathausplatz) oder am Domplatz gegen Gebühr möglich.

Die Beheizung der Büros erfolgt mittels Fernwärme. Die Büroflächen werden unbefristet vermietet. Das Mobiliar ist in der monatlichen Miete bereits inkludiert. Die Kaution beläuft sich auf 3 BMM. Wünsche bezüglich eventueller Renovierungsmaßnahmen können gerne in einem persönlichen Gespräch abgestimmt werden.

Bezüglich Finanzierungsfragen und Besichtigungen vor Ort stehen Ihnen folgende Mitarbeiter zur Verfügung: Frau Mag. Petra Wagner, M +43 664 8386372, Mail: petra.wagner@sreal.at und Herr Heinz Bauer, M +43 664 8388488, Mail: heinz.bauer@sreal.at.

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1168373?accessKey=5ae5

Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

 

Lagebeschreibung

Nähe Domplatz

Infrastruktur

  • Supermarkt
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  • Bank
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