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Sehr schöne und top sanierte Wohnung!

1140 Wien - 960/48036
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  • Wohnfläche78 m2
  • Zimmer2
  • Kaufpreis 275.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 275.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

  • Heizwärmebedarf80,8 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseC
  • fGEE1.8
  • fGEE KlasseD
  • Zimmer2
  • Bäder1
  • WCs1
  • Abstellräume1
  • Loggias1

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine freundliche 2-Zimmer-Neubauwohnung in einer gepflegten Wohnhausanlage im 14. Wiener Gemeindebezirk.

Die Wohnung wurde generalsaniert und ist perfekt angelegt.

Wohnzimmer und Küche haben den Ausblick auf die Linzer Straße. Die Küche ist mit allen notwendigen Geräten (Kochfeld, Backrohr, Kühlschrank + Geschirrspüler, Neugeräte) ausgestattet und hat geräumige Ablageflächen für die Küchenutensilien.

Vom Vorraum gelangt man in Bad, WC, Abstellraum sowie ins Schlafzimmer. Das Bad verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken sowie einen Heizkörper, welcher gleichzeitig auch als Handtuchhalter nutzbar ist sowie einen Waschmaschinenanschluß. 

Die Fenster des Schlafzimmers sind in den teilbegrünten Innenhof ausgerichtet, wo sich auch die Loggia anschließt.

Die Holzböden sind neu renoviert und die Fliesenböden sind neu verlegt aus hochwertigen Feinsteinzeug-Fliesen 60x30cm ebenso sind alle Innentüren neu. Die Bereiche Küche und Bad sind durchgehend neu errichtet worden.

Selbstverständlich wurde die gesamte Elektro-Installation inkl. Zuleitung vom Stiegenhaus erneuert.

Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ideal: Die Straßenbahnlinie 52 auf der Linzer Straße befindet sich gegenüber. Die U4 Station Ober St. Veit ist 12 Minuten entfernt. Mit der Linie 49 auf der Hütteldorfer Straße gelangen Sie an die U3.

Beheizt wird mittels Gas Zentralheizung, ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.

Geschäfte für den täglichen Bedarf und ein großer Supermarkt sind ebenso zu Fuß leicht erreichbar.

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1165790?accessKey=5a54

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