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14., 2-Zimmer-Maissonettewohnung im unbefristeten Mietverhältnis

1140 Wien - 960/48050
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  • Zimmer2
  • Grundfläche67,05 m2
  • Gesamtmiete Brutto 778,11 €

Preise

  • Gesamtmiete Brutto 778,11 €
  • Kaution3 Bruttomonatsmieten
  • Provision2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten 117,34 €
  • Sonstige Kosten 20,12 €
  • MwSt. 13,74 €

Merkmale

  • Baujahr1993
  • AlterNEUBAU
  • Beziehbarnach Vereinbarung
  • Maximale Mietdauerunbefristet
  • ZustandsbewertungGEPFLEGT
  • Heizwärmebedarf60 kWh/m2a
  • Zimmer2
  • Bäder1
  • WCs1
  • Abstellräume1
  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Kabel/Satelliten-TV

Objektbeschreibung

Zur Vermietung gelangt eine gepflegte, möblierte, ca. 67,05 m² große Wohnung in unmittelbarer Nähe zur Hütteldorferstraße.

Die Wohnung befindet sich im DG und ist straßenseitig auf die Dreyhausenstraße ausgerichtet und ist in zwei Ebenen geteilt.

Ebene 1:

bestehend aus einem zentralen Vorraum mit Schrankelementen
Wohnküche mit 4-flammigen Cerankochfeld und Backofen, Dunstabzug, Geschirrspüler, Spüle, Kühl-Gefrierkombi
WC

Ebene 2:

kleine Galerie
Schlafzimmer
Garderobe
Bad mit Wanne und WC


Kosten:

Gesamtmiete:   € 778,11
Hauptmietzins: € 569,92
Betriebskosten: € 117,34
Liftkosten: € 20,12
MwSt.: € 54,06

(vorbehaltlich Änderungen BK Akonti 2017)

Nebenkosten:

Kaution 3 Bruttomonatsmieten € 2.334,33
Provision € 1.697,71 inkl. 20% USt.


Notwendige Unterlagen zur Anmietung:

Gültiger Lichtbildausweis
entsprechender Einkommensnachweis der letzten 3 Monate (ca. 2,5-fache der Miete als netto Haushaltseinkommen)
Meldezettel

Lage:

öffentliche Verkehrsmittel:

Straßenbahnlinie 49
S-Bahn und auch die U-Bahn U3 Hütteldorferstraße
Zahlreiche Geschäfte sowie Lokale befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Stellplätze:

Stellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage auf Anfrage angemietet werden.

Wichtige Hinweise:

  • Es wird ein Kellerabteil mit vermietet.
  • Warmwasser und Heizung über Fernwärme.
  • Strom und Gasverbrauch sind direkt an den Energielieferanten zu bezahlen.
  • Telefon, Kabel-TV Anschluss sind vorhanden und ebenfalls direkt zu bezahlen.
  • Die Wohnung wird unbefristet vermietet und ist nach Vereinbarung beziehbar.

 Vereinbaren Sie bei Interesse einen persönlichen Besichtigungstermin!

 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermieter und s REAL ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht!

Lagebeschreibung

S-Bahn Station Breitensee, Hütteldorferstraße
Frau Melanie Wallner

Frau Melanie Wallner

Immobilienfachberaterin
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Infrastruktur

  • Straßenbahn / Bus
    < 1km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Schule
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  • Arzt
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  • Bäckerei
    < 1km
  • Bank
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  • Apotheke
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  • U-Bahn
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  • Kindergarten
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  • Bahnhof
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  • Post
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  • Polizei
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  • Universität
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  • Autobahnanschluss
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  • Krankenhaus
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  • Einkaufszentrum
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  • Bankomat
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  • Klinik
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  • Höhere Schule
    < 4km