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Die Jagd ist vorbei! 4 Zimmerwohnung (97,52m²) mit Terrasse nahe Rodaun

1230 Wien - 960/48056
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  • Wohnfläche97,52 m2
  • Zimmer4
  • Kaufpreis 347.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 347.000,00 €
  • Provision12.492,00 € inkl. 20% USt.
  • Betriebskosten 212,77 €
  • Sonstige Kosten 78,20 €

Merkmale

  • AlterNeubau
  • Zustandsbewertunggepflegt
  • Heizwärmebedarf56,7 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseC
  • fGEE1.45
  • fGEE KlasseC
  • Zimmer4
  • Bäder1
  • WCs1
  • Terassen1
  • Stellplätze1

Objektbeschreibung

Familienwohnung mit 3 Schlafzimmer

Zum Verkauf steht eine helle 4 Zimmerwohnung (ca. 97,52m² + Terrasse ca. 24,08m²) im 1. Liftstock unweit Mauer, Perchtoldsdorf und dem Naturpark Föhrenberge. Die Wohnung ist zentral begehbar und verfügt über 4 unabhängig begehbare Zimmer, einen zentralen Vorraum, Küche, Bad mit Badewanne und einer separaten Toilette.

Sämtliche Wohnräume verfügen über große Fenster, wodurch die Wohnung angenehm hell ist - erwähnenswert ist auch der unverbaute Blick ins Grüne (Schulgelände Santa Christiana) und die große der Wohnung vorgelagerte Terrasse (Blick in den gepflegten Garten der Wohnhausanlage!) 

Ergänzt wird das Angebot durch ein Kellerabteil und zusätzlich durch einen Garagenplatz welcher im selben Wohnhaus liegt und Teil des Angebots ist.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenso wie Kindergarten und Schulen fußläufig zu erreichen, die öffentliche Anbindung ist gegeben. Aufgrund der guten Raumaufteilung wäre die Wohnung auch für Wohngemeinschaften geeignet (Anlegerwohnung). Durch die Lage nahe den Weinbergen finden Sie Erholung, Lebensqualität und gastronomische Vielfalt!

HWB:56,70  fGEE:1,45 Die angegebenen derzeitigen Betriebskosten für die Wohnung beinhalten sowohl die Garage als auch den Betrag für die Reparaturrücklage.

Hier geht's zum 360°Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1175389?accessKey=5ac5

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