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Betriebsliegenschaft in Strengberg

3314 Strengberg - 960/48072
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  • Grundfläche7.200 m2
  • Nutzfläche946,51 m2
  • Kaufpreis 948.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 948.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

  • Baujahr2009
  • Heizwärmebedarf178 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseE
  • fGEE1.03
  • fGEE KlasseC
  • Dusche
  • Parkplatz
  • Teeküche

Objektbeschreibung

Die Betriebsliegenschaft befindet sich im westlichen Niederösterreich in der Nähe von Strengberg. Durch die Lage des Standortes hat man sowohl Richtung Wien durch die Autobahnauffahrt Oed, als auch Richtung Linz durch die Autobahnauffahrt Haag eine sehr gute straßenmäßige Verkehrsanbindung.

 

Das Betriebsgebäude besteht aus einer großen, massiv gebauten Halle mit einer verbauten Fläche von ca. 1.005 m² und einer zusätzlichen überdachten Fläche von ca. 240 m² in Form eines Flugdaches. Das Gebäude wurde 2009 errichtet.

 

Die Halle besteht aus einem Büro (ca. 43 m²), zwei Vorräumen, zwei WC's, einer Dusche, einem Spinderaum und einem Aufenthaltsraum mit der Möglichkeit, eine Teeküche zu installieren. Der Heizraum und der Hackschnitzelbunker sind von Außen zu begehen bzw. zu befüllen. Aufgrund der bereits überdachten Fläche kann die bestehende Halle bei Bedarf relativ einfach um die oben erwähnte Flugdachfläche erweitert werden. Durch die verwendeten isolierten Sandwichplatten, die Dachisolierung und die vorhandene Guntamatic Hackgutzentralheizung ist das Betriebsgebäude auch in energietechnischer Hinsicht sehr gut aufgestellt. Die Halle hat insgesamt 3 Tore.

 

Das gesamte Betriebsgebäude ist alarmgesichert. Die Halle ist branchenunabhängig, vielseitig verwendbar, da keinerlei Unterteilungen durch störende Säulen oder ähnliches bestehen.

 

Zum ausgewiesenen Kaufpreis muss die gesetzliche Mehrwertsteuer in der Höhe von 20 % hinzugerechnet werden.

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Infrastruktur

  • Schule
    < 5km
  • Supermarkt
    < 3km
  • Bank
    < 5km
  • Kindergarten
    < 5km
  • Post
    < 2km
  • Autobahnanschluss
    < 5km
  • Bäckerei
    < 5km