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7511 Großpetersdorf, Gelegenheit Familienwohnsitz

7511 Kleinbachselten - 960/48087
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  • Wohnfläche320 m2
  • Zimmer5
  • Grundfläche886 m2
  • Nutzfläche447 m2
  • Kaufpreis 255.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 255.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten 120,00 €

Merkmale

  • Baujahr2006
  • AlterNeubau
  • BeziehbarKurzfristig
  • Zustandsbewertunggepflegt
  • Heizwärmebedarf42,05 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseB
  • Zimmer5
  • Bäder3
  • WCs4
  • Abstellräume2
  • Terassen1
  • Stellplätze2
  • Fliesen
  • Laminat
  • Steinboden
  • Pellets befeuerung
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Bidet

Objektbeschreibung

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1174407?accessKey=5ad8

Der nächstgelegene Verkehrsknotenpunkt zu Kleinbachselten ist Großpetersdorf. Einkaufsmöglichkeiten, sowie Bahn und Autobusstation sind in ca. 5 Minuten Fahrzeit zu erreichen.

Das Haus in Massivbauweise wurde, BJ. 2006, auf einem Eckgrundstück errichtet.
Auf 3 Geschoße wurden Keller mit Doppelgarage, Erdgeschoß mit Wohnbereich/Küche und Dachgeschoß mit 3 Schlafzimmern errichtet. Alle Geschoße und auch der Keller wurden mit Badezimmern und WCs ausgestattet.

Alle Instandhaltungsmaßnahmen wurden regelmäßig durchgeführt. Die hochwertigen Fenster und die gut erhaltene Ausstattung, sowie die großzügige Wohnküche und die Sanitärbereiche ermöglichen einen kurzfristigen Bezug.

Eine Garage für 2 PKW mit ca. 61 m² und Einlagerungsraum sind vom Haus über den Kellerbereich direkt begehbar. Ein großer Anbau, mit 2. Großen Schiebefenstern wird derzeit als Schulungsraum genutzt.

Der Garten ist straßenseitig und seitlich des Hauses ausgerichtet. Bei Neuerrichtung der straßenseitigen Sockelmauer wurden die alten verwachsenen Hecken aufwendig entfernt, um als Sichtschutz für neue Pflanzen Platz zu schaffen.

Wärmedämmfassade und die moderne Pellet- und Fußbodenheizung halten die Energiekosten trotz Größe der Wohnfläche in einem günstigen Rahmen.  
Jährliche Kosten für Heizen/Warmwasser derzeit nur ca. € 1.600,-

Technische Ausstattung:

Einbauküche inkl. aller Geräte
Hauszentralheizung Pellets, Fußbodenheizung
zusätzlich Wandheizung im gesamten EG
automatisches Garagen und Einfahrtstor
Sat-Anlage
Anschlüsse für Saunastüberl sind vorbereitet

 

In den angegebenen Betriebskosten sind die üblichen Gemeindeabgaben, Gebühren, Müll, Kanal, Grundsteuer, Hausversicherung usw. inkludiert.

Lagebeschreibung

Zwischen Stegersbach & Großpetersdorf

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Infrastruktur

  • Supermarkt
    < 5km
  • Bank
    < 2km
  • Post
    < 4km
  • Arzt
    < 4km
  • Polizei
    < 5km
  • Bahnhof
    < 4km
  • Apotheke
    < 5km