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2., messecarree - urbanes Wohnen

1020 Wien - 960/48181
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  • Wohnfläche58,8 m2
  • Zimmer2
  • Gesamtmiete Brutto 990,00 €

Preise

  • Gesamtmiete Brutto 990,00 €
  • Kaution3 Bruttomonatsmieten
  • Provision2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten 155,44 €
  • MwSt. 15,54 €

Merkmale

  • Baujahr2017
  • AlterNEUBAU
  • BeziehbarJuni 2018
  • Maximale Mietdauer10 JAHR
  • ZustandsbewertungERSTBEZUG
  • Heizwärmebedarf23,48 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseA
  • Zimmer2
  • Bäder1
  • WCs1
  • Loggias1

Objektbeschreibung

Zwischen Ausstellungstraße und Vorgartenstraße wurde eine Büro-, Geschäfts- und Wohnhausanlage, das Messecarree, fertiggestellt. Es liegt im 2. Bezirk unweit des Praters, des WU-Campus und des Messegeländes.
Die Lage besticht durch eine hervorragende Infrastruktur. Die U2 Station Messe Prater ist zu Fuß in nicht einmal 5 Minuten erreichbar und direkt vor der Haustüre ist die Buslinie 82 A.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Restaurants gibt es in der unmittelbaren Gegend. Ein Hofer und ein BIPA werden im Haus selbst zur Verfügung stehen.

Es besteht ein großzügiges Freizeitangebot, gleich in der unmittelbaren Nähe der Prater, die Krieau, die Donau und auch das Ernst-Happel-Stadion.


Vom 3. OG bis zum 7. und letzten OG stehen in gehobener Ausstattung 162 Mietwohnungen zur Verfügung. 2 bis 4-Zimmer-Wohnungen mit großzügigen Freiflächen wie Balkon, Loggia und Terrassen.

Hier finden Sie absoluten Wohnkomfort und gediegene Ausstattung:

- Parkettböden in den Wohnräumen, Fliesen in den Nassräumen
- Fußbodenheizung mittels Fernwärme
- moderne Küchen mit Miele Geräten
- jede Wohnung hat einen Einlagerungsraum
- Kinderwagen- und Abstellraum auf jeder Stiege
- Lift
- Waschküchen
- Tiefgaragenstellplätze zu einer monatlichen Miete von € 120,-

Die Wohnungen werden befristet auf 10 Jahre vermietet.

Infrastruktur

  • Straßenbahn / Bus
    < 1km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Schule
    < 1km
  • Arzt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • U-Bahn
    < 1km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
  • Universität
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 2km
  • Einkaufszentrum
    < 2km
  • Krankenhaus
    < 2km
  • Bankomat
    < 1km
  • Klinik
    < 3km
  • Höhere Schule
    < 3km

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