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1030 Wien Landstraße, 2 Geschäftslokale,

  • Gewerbeimmobilie
  • 960/48359
  • 1030 Wien

1030 Wien Landstraße, 2 Geschäftslokale,

1030 Wien - 960/48359
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  • Nutzfläche209 m2
  • Kaufpreis 475.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 475.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten 409,50 €
  • Heizkosten 136,60 €
  • Sonstige Kosten 171,90 €

Merkmale

  • Baujahr1994
  • AlterNeubau
  • BeziehbarAb 01.06.2018
  • Zustandsbewertunggepflegt
  • Heizwärmebedarf39,7 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseB
  • fGEE0.99
  • fGEE KlasseB
  • WCs2
  • Fliesen
  • Fernwärme
  • Zentralheizung
  • Kabel/Satelliten-TV
  • Abstellraum

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Said Fahmy
Herr Said Fahmy
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26255
M: +43 664 8183919
said.fahmy@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Die nebeneinander liegenden Geschäftslokale mit ca. 3 Meter hohen Räumen, liegt im Bereich der äußeren Landstraßer- Hauptstraße.
In diesem Bereich der Landstraße haben in den letzten Jahren viele Geschäfte und Supermärkte geöffnet.
Autobusstation und guter Kundenfrequenz sind gegeben.

Die beiden Lokale sind derzeit mit großzügigen Mauer Durchbrüchen verbunden und können nach Rückbau auch getrennt genutzt werden.

Lokal 2 / EG. ca. 39,57 m² / UG. ca. 74,74 m² / Gesamt ca. 114,31 m²

Lokal 3 / EG. ca. 44,69 m² / UG. ca. 50,87 m² / Gesamt ca.   95,56 m²

Highlights:

  • ca. 14 Meter Gesamtgeschäftslänge
  • 2 Eingänge mit großzügigen Auslagenportalen
  • Untergeschoß mit ca. 3 Meter Raumhöhe
  • 2 WC's und Abstellräume

Ein nachträglicher Einbau einer Dusche wäre durch vorhandene Anschlüsse jederzeit möglich.

 

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Infrastruktur

  • Straßenbahn / Bus
    < 1km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Schule
    < 1km
  • Arzt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • U-Bahn
    < 1km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
  • Universität
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 1km
  • Bankomat
    < 2km
  • Klinik
    < 2km
  • Höhere Schule
    < 3km