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1030 Wien Landstraße, Geschäftslokal ca. 95 m² auf 2 Ebenen

  • Gewerbeimmobilie
  • 960/48359
  • 1030 Wien

1030 Wien Landstraße, Geschäftslokal ca. 95 m² auf 2 Ebenen

1030 Wien - 960/48359
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  • Nutzfläche95,56 m2
  • Kaufpreis 200.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 200.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten 177,58 €
  • Sonstige Kosten 74,20 €

Merkmale

  • Baujahr1994
  • AlterNeubau
  • BeziehbarAb 01.05.2019
  • Heizwärmebedarf39,7 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseB
  • fGEE0.99
  • fGEE KlasseB
  • WCs1
  • Fliesen
  • Fernwärme
  • Zentralheizung
  • Kabel/Satelliten-TV
  • Abstellraum

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Said Fahmy
Herr Said Fahmy
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26255
M: +43 664 8183919
said.fahmy@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Der Bereich der äußeren Landstraße, hat sich in den letzten Jahren toll entwickelt und bietet eine gute Kundenfrequenz.
Die Gehsteige wurden verbreitert und begrünt. Dadurch entstand eine Flaniermeile mit
Supermärkten, Geschäften, Cafés und Restaurants mit Gastgärten.
In unmittelbarer Nähe befinden sich, Hotels, Schulen, ein Spital, Straßenbahn und Busstationen.
Eine der großen Hausanlagen im 3. Bez. mit über 300 Wohnungen, großer Tiefgarage, Parkanlagen und  Kinderspielplätzen liegt gegenüber.

Das Geschäftslokale mit ca. 3 Meter hohen Räumen, ist in 2 Geschoße unterteilt.
EG. Verkaufsfläche ca. 44,69 m² / Untergeschoß und Sanitär ca. 50,87 m² / Gesamt ca. 95,56 m².

  • ca. 4 Meter Auslagenfront
  • Verglastes Eingangsportal
  • ca. 2,8 Meter  Raumhöhe
  • UG. mit Sanitärraum WC vorhanden
  • Anschluss Kabel TV im Haus vorhanden
  • Hauszentralheizung/ Warmwasser über Fernwärme.  Das Heizungs A-Konto € 56,50 + 20% USt. ist den angegebenen Betriebskosten hinzuzurechnen.

Gegenüber In einer großen Hausanlage, stehen PKW-Tiefgaragenplätze in Miete zur Verfügung.

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Straßenbahn
    < 1km
  • U-Bahn
    < 1km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 1km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 1km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Universität
    < 1km
  • Höhere Schule
    < 3km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 1km
  • Klinik
    < 2km
  • Bank
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
  • Bankomat
    < 2km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie