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1030 Wien Landstraße, Geschäftslokal ca. 95 m²

  • Gewerbeimmobilie
  • 960/48359
  • 1030 Wien

1030 Wien Landstraße, Geschäftslokal ca. 95 m²

1030 Wien - 960/48359
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  • Nutzfläche95,56 m2
  • Kaufpreis 210.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 210.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten 177,58 €
  • Sonstige Kosten 74,20 €

Merkmale

  • Baujahr1994
  • AlterNeubau
  • BeziehbarAb 01.05.2019
  • Heizwärmebedarf39,7 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseB
  • fGEE0.99
  • fGEE KlasseB
  • WCs1
  • Fliesen
  • Fernwärme
  • Zentralheizung
  • Kabel/Satelliten-TV
  • Abstellraum

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Said Fahmy
Herr Said Fahmy
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26255
M: +43 664 8183919
said.fahmy@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Der Bereich der äußeren Landstraße hat sich in den letzten Jahren entwickelt und bietet eine gute Kundenfrequenz.
Die Gehsteige wurden verbreitert und begrünt. Dadurch entstand eine Flaniermeile mit
Supermärkten, Geschäften, Cafés, Restaurants mit Gastgärten.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Hotels, Schulen, ein Spital, Straßenbahn und Busstationen.
Eine der großen Hausanlagen im 3. Bezirk mit über 300 Wohnungen, großer Tiefgarage, Parkanlagen und  Kinderspielplätzen liegt gegenüber.

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1530513?accessKey=5d22 

Das Geschäftslokal mit hohen Räumen ist in Erdgeschoss (zur Straße) und Untergeschoss unterteilt.
Verkaufsfläche ca. 45 m² / Untergeschoss und Sanitär ca. 50 m² / Gesamt ca. 95 m².

  • ca. 4 Meter Auslagenfront
  • verglastes Eingangsportal
  • ca. 2,8 Meter  Raumhöhe
  • UG mit Sanitärraum WC
  • Anschluss Kabel TV im Haus vorhanden
  • Hauszentralheizung/ Warmwasser über Fernwärme. Das Heizungs A-Konto € 56,50 + 20% USt. ist den angegebenen Betriebskosten hinzuzurechnen.

Gegenüber in einer großen Hausanlage stehen PKW-Tiefgaragenplätze zu Miete zur Verfügung.

Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Straßenbahn
    < 1km
  • U-Bahn
    < 1km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 3km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 1km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Universität
    < 1km
  • Höhere Schule
    < 2km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 1km
  • Klinik
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie